Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Stoelenmatter 9

3341HJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Waltmann Makelaars Zwijndrecht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.105

Fotogalerij

Stoelenmatter 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indrukwekkend, op alle vlakken! Dat is de enige manier om deze woning goed te omschrijven. Binnen en buiten, van de inrichting tot de afwerking; de hoekwoning aan de Stoelenmatter 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is zo goed als perfect. De woning uit 2023 staat op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond, met achter het huis een diepe achtertuin, recent geheel fraai aangelegd inclusief afgesloten overkapping. Links is er een garage, met hiervoor een eigen oprit met laadpaal. De binnenzijde volgt nauw op de buitenzijde, ruim en helemaal af. Met de bouw in 2023 is het allemaal zo goed als nieuw, maar er is ook niet bezuinigd op de afwerking. Vloeren, wanden, schilderwerk, het is werkelijk geheel instapklaar. Daarnaast ook een schitterende open keuken en prachtige badkamer. Met een verlengde woonkamer, uitbouw op de eerste verdieping, tweetal dakkapellen en de combinatie van de garage biedt de woning 142 m2 woonoppervlakte. Noem het een tweekapper in de jas van een hoekwoning. Je komt thuis via de voordeur of de garage. Achter de voordeur volgt de hal, waar het toilet, de meterkast met waterontharder, de trap en vervolgens de woonkamer op aansluiten. Deze laatste wordt gescheiden door een prachtige stalen deur. De woonkamer is een geweldige grote ruimte, mede door de uitbouw aan de achterkant. Door de grote schuifpui is er zicht op de achtertuin. Achterin de woonkamer is een zithoek gerealiseerd. Hiervoor ligt het eetgedeelte, met tussen deze twee delen de deur naar de garage. Voorin de kamer ligt de open keuken. Deze prachtige moderne opstelling is voorzien van exclusieve Bosch inbouwapparatuur, BORA inductie kookplaat, twee ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Boven volgt er op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers en de geweldige badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterkant, met een eigen inloopkast. De inloopkast was ingetekend als extra slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig gebruikt worden. Al het leidingwerk is er namelijk voor aangelegd. Voor volgt de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is even zo fraai als de keuken, met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping volgen twee extra slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor het volwaardige slaapkamers zijn. Er zijn dus in totaal vier grote kamers aanwezig, met de mogelijkheid voor een vijfde. Genoeg ruimte voor een kantoor of hobbyruimte. Via de overloop is ook een aparte wasruimte te bereiken, waar de wasmachine en droger staan en de WTW-installatie hangt. Doordat de woning op de hoek van het rijtje staat is de tuin extra breed. Dit betekent als eerste een eigen oprit naast de woning, voor de garage. Hierachter, met eigen achterom, volgt de diepe tuin. Deze tuin is vrij recent aangelegd, met direct achter het huis een heerlijk terras. In de middag draait hier de zon op waardoor er tot ’s avonds genoten kan worden. Achterin de tuin volgt een nieuwe overkapping, die geheel door glazen deuren is afgesloten. Overdag een heerlijke plek om van schaduw te genieten en in het voor- en najaar kan er juist vroeg van de zon genoten worden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.