Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Toepad 2

3343CX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Toepad 2 Hendrik-Ido-Ambacht

Open huis

Zaterdag 20-06 van 10:00 tot 11:30

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 10:00 tot 11:30

4-kamer hoekwoning met energielabel B en een prachtig aangelegde achtertuin op zonligging. Zoekt u een leuke, energiezuinige eengezinswoning? Dan bent u bij het Toepad 2 aan het juiste adres. Deze leuke hoekwoning op een supergroot perceel heeft 3 ruime slaapkamers, een grote berging aan de voorzijde (8m2) en een prachtig aangelegde voor-zij- en achtertuin. Meer dan de moeite waard om te komen bezichtigen dus! En mocht u een 4e slaapkamer nodig hebben? Dit is vrij eenvoudig te realiseren (zie plattegronden). De buitenzijde van deze woning is bekleed met prachtige Western Red Cedar planken. Het mooie van deze houtsoort is dat het onderhoudsvrij is en heel goed isoleert. Schilderen hoeft dus niet! Deze woning ligt in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Krommeweg, buurt Zuid op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Louwersplein, burgemeester Baxpark en recreatiegebied de Sandeling. Het openbaar vervoer (bus) en de snelweg A16 zijn ook goed bereikbaar wat ideaal is voor forenzen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: - Heel energiezuinig met een energielabel B (geldig tot 09-03-1936) - Drie ruime slaapkamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Volledig dubbel glas (grotendeels HR++ glas) - Acht zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en Masterbedroom (voor koelen en verwarmen) - Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars en aardlekschakelaars - CO2-gestuurde mechanische ventilatie - HR-combiketel Remeha Avanta 2018 - Vrijstaande geïsoleerde berging aan de voorzijde - Houtskeletbouw - Heerlijke achtertuin met veel privacy en gelegen op zuidoosten Bouwjaar 1978. Gebruiksoppervlakte wonen 101m2. Eigen grond 202m2. DE INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en heel veel bergruimte. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast, zijraam en aluminium schuifpui naar de achtertuin. De tuin is afgesloten middels een loopdeur welke op slot kan. De tuin biedt een oase van rust en heel veel privacy. 1e verdieping: Overloop, aparte kast met opstelplaats HR-combiketel (2018). 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en wandtegels en veel lichtinval van het Velux dakraam. Tevens ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en aansluitpunten witgoedapparatuur. Vliering bereikbaar via luik. Hier is de opstelplaats van de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. AFMETINGEN Woonkamer: 528 x 450 Keuken: 444 x 283 Slaapkamer 1: 451 x 210 gelegen aan de voorzijde en voorzien van entresolvloer Slaapkamer 2: 451 x 310 gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 3: 528 x 359/302 gelegen aan de achterzijde van de woning Badkamer: 244 x 171 Berging: 411 x 200 Vraagprijs: € 395.000,00 kosten koper Oplevering in overleg (per direct mogelijk) Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Bel ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 10:00 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3343

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.