Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Van der Burghstraat 4

3341GT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Van der Burghstraat 4 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Van der Burghstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2024), gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen. Ook middelbare scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent. Daarnaast bevinden recreatiegebieden en wandelroutes langs de rivier de Noord zich op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Begane grond Via de entree/hal bereik je de bijkeuken en de toiletruimte. De praktische bijkeuken beschikt over de meterkast, een wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende bergruimte voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte met vaste trap naar de eerste verdieping. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat (koelen/verwarmen). Via een enkele deur is de achtertuin direct bereikbaar. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Daarnaast is er ruimte voor een losstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over airconditioning (koelen/verwarmen) en biedt toegang tot een balkon – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. • Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne en luxe badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Hier geniet je van comfort en een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot een praktische bergruimte met dakraam. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er volop extra opslagruimte. De ruime vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 123 m² • Inhoud: 435 m³ • Perceeloppervlakte: 128 m² • Energielabel: C (2017 opgemaakt nu vermoedelijk beter label) Bijzonderheden • 11 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Airconditionings geplaatst in 2022 (koelen én verwarmen); • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; • Vloerisolatie toegepast in 2023 (EPS Isoplus parels HR++); • Cv-ketel: Intergas (2024); • Luxe badkamer vernieuwd in 2024; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde; • Verder hardhouten kozijnen met dubbel glas; • Buitenschilderwerk op orde en achterzijde uitgevoerd in 2024; • Voor- en achtertuin opnieuw betegeld in 2024; • Vrijstaande houten berging met elektra; • Losstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie blijft achter; Oplevering: in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.