Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

van Elkstraat 56

3342VN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

van Elkstraat 56 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje van een gezinswoning! Aan de Van Elkstraat 56 stap je binnen in een huis waar werkelijk alles klopt. Deze tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en dat zie je direct terug in de luxe uitstraling, hoogwaardige materialen en slimme indeling. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Van kunststof kozijnen en vernieuwde elektra tot een compleet opnieuw opgebouwde en geïsoleerde achtergevel: werkelijk alles is aangepakt. Ook de moderne keuken, de luxe vergrote badkamer, strak gestucte wanden en plafonds én de fraai aangelegde voor- en achtertuin maken deze woning helemaal af. De sfeervolle veranda met zonnedoeken zorgt ervoor dat je hier heerlijk buiten kunt zitten met familie en vrienden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van het geliefde Sandelingenpark woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin kom je binnen in de moderne hal met strakke wandafwerking, stijlvolle binnendeuren en beslag, nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelinternetaansluiting), garderobenis, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang (waaronder trapkast) naar de verdieping met stalen trapleuning. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De strakke afwerking met stucwerk wanden en plafond, inbouwspots en nette laminaat vloer zorgt voor een moderne sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan, veel kastruimte en een praktische loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer v.v. stucwerk wandafwerking en plafond, gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping (v.v. inventieve opbergruimte) en toegang tot alle vertrekken. Wasruimte (voorheen badkamer), gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld, verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, wasmachineaansluiting, 2e wandcloset en daglichttoetreding. Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kastruimte/nis v.v. verlichting. Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kastruimte. Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. inloopdouche met thermostaatkraan en zeer inventieve muurafvoer. Royaal ligbad, groot formaat wastafelmeubel, spiegel met verwarming/ verlichting en daglicht. Tweede verdieping Royale overloop/voorzolder v.v. knieschotten aan de achterzijde, Velux dakramen aan weerszijden v.v. hor, laminaatvloer, strakke wand en plafondafwerking v.v. inbouwspots, toegang tot de bergvliering, opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant TecPro CW4, bouwjaar 2013) en zelfs ruimte voor thuiswerken. Slaapkamer (3) v.v. laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dakkapel aan de voorzijde met draai-/kiepraam v.v. hor, Velux dakraam en knieschotten aan de achterzijde en luik naar bergzolder. (NB met eventueel nog een dakkapel aan de achterzijde kun je hier een slaapkamer extra maken). Buitenruimte Modern aangelegde voortuin v.v. bestrating/ tegels en groenborders. Fraai aangelegde achtertuin v.v. achterom, buitenkraan, veranda waarin vlonders gecombineerd met fraaie zonwering/zonnedoeken, tegels, kunstgras/speelveldje waaraan een speciaal ontworpen bank gecombineerd met groenborder, stenen berging met grenzend aan het speelveldje een hele praktische buiten speelgoedkast. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerde eengezinswoning met dakkapel - Energielabel B - Volledig dubbel glas, verdiepingen v.v. HR-glas - Luxe qua afwerking - Instapklaar - Topligging aan Sandelingenpark - Onderhoudsvrij! (m.u.v. de schuifpui) - V.v. horren en zonwering - Oplevering medio oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant TecPro CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.