Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Dordrecht

Van Renesseborch 46

3341RD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.144

Fotogalerij

Van Renesseborch 46 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, groen én gelijkvloers wonen? Dat kan in deze prachtige semi bungalow aan het Van Renneseborch. De woning is heerlijk ruim en beschikt over maar liefst 174 m2 woonoppervlakte. Door de ligging kijk je vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer de prachtige tuin in. De tuin is 32 meter diep, ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met terrassen en diverse beplanting. Met een ruime woonkamer, riante keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en ruime kastenkamer geschikt voor vrijwel alle gezinssamenstellingen. Gelegen op korte afstand van winkelcentra De Schoof en Hoog Ambacht, sportvoorzieningen en cultureel centrum Cascade. Kortom een ideale uitvalsbasis! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de voormalige garage welke nu als kastenkamer in gebruik is. Naast deze kamer ligt de was/stookruimte met opstelplaats van de nieuwe cv ketel (2026) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is voorzien van een toilet en urinoir. Vanuit de hal loop je de keuken in, wat direct opvalt is het zicht naar de prachtige groene tuin. De keuken is opgesteld in een L met twee ovens, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een quooker. Naast de keukenopstelling is er ook ruimte voor een grote tafel om heerlijk met familie en vrienden te kunnen tafelen. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de linker zijde van de keuken ligt de gezellige woonkamer met openhaard voor de koude winters en airconditioning voor warme zomers. Het plafond is strak en voorzien van spots en lichttubes. VERDIEPING Op de verdieping kom je boven op de lichte overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is verdeeld in twee delen met een open verbinding en heerlijk licht door de 4 (!) ramen. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en beschikt over veel lichtinval door het zeer grote raam. TUIN Het begint bij de voortuin met eigen oprit al goed, van de zeer brede zijtuin wordt je enthousiast maar dan volgt de achtertuin! Maar liefst 32 meter lang en zo'n 12 meter breed gelegen op het zuidwesten, wat wil je nog meer? Met een overkapping en een terras aan de woning zit je altijd beschut, lekker relaxen? Dan stap je zo in de jacuzzi. De tuin is groen aangelegd met een tweede riant terras met pergola dieper in de tuin. Aan de achterzijde ligt de dubbele, (geïsoleerde) berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1974 - Voorzien van dubbele beglazing op de verdieping en HR++ beglazing op de begane grond - Voorzien van 19 zonnepanelen én thuisbatterij met noodstopvoorziening - Cv-ketel vernieuwd in 2026 - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HENDRIK-IDO-AMBACHT Hendrik-Ido-Ambacht is een charmante gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en een hechte gemeenschap. Met zijn centrale ligging nabij steden als Rotterdam en Dordrecht combineert Hendrik-Ido-Ambacht het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de rust van een dorpse omgeving. Hendrik-Ido-Ambacht biedt moderne woonwijken, diverse winkels en recreatiemogelijkheden, zoals het Sophiapark en de nabijgelegen De Sandelingenplas. De combinatie van natuur en eigentijdse voorzieningen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. KRUISWIEL De wijk Kruiswiel in Hendrik-Ido-Ambacht is een levendige en kindvriendelijke buurt met een mix van woningen. Gelegen dicht bij het winkelcentrum De Schoof, biedt de wijk uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt Kruiswiel een populaire keuze voor gezinnen en starters. De wijk heeft diverse speelplekken en groene zones, wat bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar, wat Kruiswiel een praktische en comfortabele woonomgeving maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
381 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.