Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Veersedijk 32 E

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.608

Fotogalerij

Veersedijk 32 E Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzondere eengezinswoning! Op nummer 32E aan de Veersedijk staat deze geweldig leuke en nette hoek-maisonnettewoning. De woning uit 2023 is bijzonder gaaf ingericht, energiezuinig, comfortabel en volledig instapklaar! Je hoeft hier werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Om te beginnen is het goed om te weten dat het hier om een appartement gaat, in de vorm van een volwaardige gezinswoning. De woning heeft naast een volledig woonprogramma en tweetal verdiepingen een ruim balkon op het zuiden, een berging en eigen parkeerplaats. Tijdens de bouw is er extra geïnvesteerd in een luxe afwerking van de keuken, de badkamer en het toilet, wat direct voelbaar is in de hoogwaardige uitstraling. De prachtige zwarte keuken maakt de woonkamer af en de geweldige badkamer is iets wat je in hotelkamers terug vind. Het heeft niet voor niks een energielabel A+, met volledige isolatie en een duurzame lucht-warmtepomp is het klaar voor de toekomst. Dankzij de actieve VvE profiteer je bovendien van het gemak en de zorgeloosheid die een appartementsrecht met zich meebrengt. Als laatste is ook de ligging nog eens perfect, met op loopafstand het winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed: met ca. 20 minuten stand je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht. Begane grond De entree ligt voor aan de Veersedijk, met toegang tot de hal. In de hal is de garderobe, het toilet en de meterkast terug te vinden. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft voorin de open keuken gelegen. Deze strakke en moderne keuken, eveneens is hier een extra investering gedaan, is voorzien van alle benodigde apparatuur. De opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle, leuk ingerichte woonkamer heeft mede door het extra raam in de zijgevel veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! Eerste verdieping Wat direct opvalt als je bovenkomt, is de overloop die heerlijk licht is dankzij het slim geplaatste extra dakraam in de zijkant van de kap. Vanaf de overloop is er toegang tot de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasgoedapparatuur en de opstelplaats van de duurzame warmtepomp. De eerste slaapkamer ligt samen met de technische ruimte aan de voorkant. De tweede grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant over de gehele breedte van de woning. Tussenin ligt de geweldige badkamer. Hier zijn geen kosten bespaard, deze is werkelijk als nieuw. De badkamer bestaat uit een douche met stalen deur, prachtig wasmeubel en tweede toilet. Aandachtspunten • Bouwjaar 2023 – dus alles is nog zo goed als nieuw en modern afgewerkt • Helemaal instapklaar – netjes bewoond en erg leuk ingericht • Luxe upgrades – er is niet bezuinigd op keuken, badkamer en toilet • Heerlijk licht – extra raam in de zijgevel én een extra dakraam • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Eigen berging in de onderbouw van 6,6 m² • Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw nog van toepassing • Eigen parkeerplaats direct bij de woning – gelegen aan de Onderdijk • Lucht-warmtepomp met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling • Energielabel A+ – duurzaam en comfortabel wonen met zeer lage energiekosten

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.