Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wagenmaker 9

3341HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 892.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.690

2% overdrachtsbelasting (€ 17.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 911.690

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Wagenmaker 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Wagenmaker 9 | Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage in De Volgerlanden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 ligt in de populaire wijk De Volgerlanden: een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken, eenrichtingsverkeer en extra parkeergelegenheid voor bezoekers. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal dichtbij, ideaal voor jonge gezinnen. De woning biedt alles wat u zoekt: een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, twee badkamers, een garage én parkeren op eigen terrein. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de centrale hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) en praktische trapkast betreedt u de woning. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle glazen schuifdeur verbindt de hal met de woonruimte en zorgt voor een mooie lichtinval. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat PVC vloer en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een royaal werkblad met geïntegreerde spoelbak en 5-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, brede pannenlades en een kastenwand met inbouwkoelkast, oven en combi-oven. De eethoek ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de woonkamer aan de tuinzijde – een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en licht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De Master bedroom welke is voorzien van een Frans balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de walk-through kastenkamer met vaste inbouw kasten met schuifdeuren en beide kamers zijn voorzien van shutters. Ook hier is de woning afgewerkt met visgraat PVC en vloerverwarming, aangevuld met stijlvolle raamshutters. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: wandcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met gevelraam. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakvenster en karakteristieke tuitgevel met hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede badkamer met: tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel. De WTW unit is netjes weggewerkt achter een meubelpaneel dat eenvoudig te openen is voor onderhoud. De vierde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde en is voorzien van een XL dakkapel (3.4 meter breed). Tevens zijn beide zolderkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De brede achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten. Hier vindt u een prachtige lounge-overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige plek om met vrienden en familie te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom, een buitenkraan en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De garage is verlengd met 1.2 m uitbouw voor extra opslag ruimte. Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energiezuinige woning; - 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar); - HVC stadsverwarming; - Aangebouwde stenen garage; - Dakkapel en tuitgevel; - Tuinhuis met lounge overkapping; - De gehele woning beschikt over raamhorren; - Waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen; - Oplevering: in overleg, indicatie medio juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 892.000

Kosten koper (geschat): € 19.690

2% overdrachtsbelasting (€ 17.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 911.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 892.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.