Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wassenaar van Obdampark 22

3342AD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.128

Fotogalerij

Wassenaar van Obdampark 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wassenaar van Obdampark 22 – een vrijstaande droomwoning met ruimte, comfort en een schitterende tuin die wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Welkom bij Wassenaar van Obdampark 22, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in het groene en rustige hart van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en een riante buitenruimte tot een waar thuis voor gezinnen die van ruimte en rust houden, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Deze villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.058 m², omringd door een fraai aangelegde tuin vol volwassen bomen, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Geniet van zonovergoten momenten op de diverse terrassen of in de schaduw van de bomen. Twee aparte schuren bieden volop ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. De woning heeft een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel is. Binnen ervaar je de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De living biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, ideaal voor senioren of gasten. De eerste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo is er voor ieder gezinslid privacy en comfort. De locatie is ideaal: gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van winkels zoals Albert Heijn en Wijnboer, en dichtbij het Sandelingenpark en Burgemeester Baxpark, perfect voor ontspanning en recreatie. Binnen korte tijd ben je in Rotterdam of Breda, wat de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze villa is meer dan een woning; het is een plek waar je tot rust komt, waar de kinderen kunnen spelen, waar je vrienden kunt ontvangen en waar je iedere dag geniet van luxe en ruimte. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin entree in de royale ontvangsthal v.v. nette plavuizen. Deze ruimte is v.v. garderoberuimte, uitgebreide / vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte compleet met fonteintje, een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige bergruimte en de living. Prachtige tuingerichte living v.v. nette plavuizen met een sfeervolle open haard. Hier ervaar je een zee van daglicht door het grote raamoppervlak aan weerszijden! Vanuit het woonkamer gedeelte een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormt samen een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is er tevens zicht op de prachtige tuin! De eetkamer is v.v. een vaste op maat gemaakte designkast. De keuken is modern en luxe van opzet, in een L-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met extra element en compleet met: breed formaat kookplaat, inbouw combi oven/magnetron, inbouw oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een doorloop naar de ideale bijkeuken. Deze ruimte is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een doorloop naar de berging. Vanuit de living een doorloop naar de zijvleugel van deze prachtige villa. Slaapkamer (1) v.v. vloerbedekking, 2 vaste kasten Slaapkamer (2) tuingericht v.v. vloerbedekking en een doorloop naar extra slaapkamer (3) v.v. vloerbedekking / nu in gebruik als kleedkamer/kantoorruimte. Deze ruimte is v.v. 2 vaste kasten. Luxe badkamer met prachtig zicht op de tuin v.v. breedformaat wastafelmeubel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche v.v. glazenwand, nis, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Vanuit de hal een spiltrap naar de verdieping: Deze verdieping is ruim van opzet en naast de 2 volwaardige slaapkamers en badkamer v.v. diverse bergkamers (3x). Dit biedt een gigantische ruimte voor opslag! Overloop v.v. vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking en dakraam. Slaapkamer (5) v.v. vloerbedekking, dakraam en een kruipruimte naar een gigantische achtergelegen bergruimte. Badkamer (2) eenvoudig van opzet v.v. dakraam, doucheruimte en wastafel. Buitenzijde: Prachtig aangelegd en keurig verzorgde tuin rondom! Aan de voorzijde een eigen oprit, daarnaast zijn er op het perceel twee separate bergingen gerealiseerd. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Vrijstaande Villa; -Perfecte staat; -Diverse slaapkamers en badkamer op de begane grond; -Aluminium kozijnen en HR++ glas; -Perceel eigen grond van 1.058m2 met prachtige tuin rondom; -Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1058 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower Plus CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.