Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Zalm 222

3344HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Zalm 222 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau krijgt bij Zalm 222 een geheel nieuwe betekenis. Dit royale hoekappartement van circa 182 m² combineert de ruimte van een woonhuis met het comfort van een appartement. Dankzij de unieke hoekligging geniet u van een overvloed aan daglicht, extra privacy en schitterende uitzichten over het groene hart van De Volgerlanden. Met vijf slaapkamers, een riant dakterras, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw is dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Volgerlanden bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement verdeeld over meerdere woonlagen. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt op een fraaie plek aan het water en het groen. Vanaf het royale terras geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het parkachtige landschap van De Volgerlanden. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar zolderverdieping. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen rondom, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het grote terras. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het creëren van een eigen fitness- of logeerkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Een absoluut pluspunt is de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: Het riante dakterras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gasten te ontvangen. Berging en parkeren: In de onderbouw beschikt u over een eigen afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats tot het appartement, zodat u altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek dichtbij huis. Bijzonderheden: - Royaal hoekappartement, ca. 182 m² woonoppervlakte; - Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging; - Vrij uitzicht over groen en water; - Groot dakterras op een zonnige ligging; - Royale woonkamer met veel leefruimte; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping; - Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Projectnotaris van toepassing (notariskeuze ligt bij verkoper); - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning met het comfort van een appartement en de ruimte van een woonhuis? Dan is Zalm 222 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.