Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Zuidwende 2 F

3343LJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Zuidwende 2 F Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in het groen, op steenworp afstand van de Randstad Vrijstaande villa met tuinhuis in exclusief villaresort – Hendrik-Ido-Ambacht Op een bijzondere locatie, aan de groene rand van Hendrik-Ido-Ambacht, ligt dit kleinschalige en exclusieve villaresort. Volledig omgeven door water en bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort, ervaart u hier ultieme rust, ruimte en privacy – alsof u zich in een andere wereld bevindt. Tegelijkertijd blijft de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Te midden van deze groene oase staat een stijlvolle vrijstaande villa, vergezeld door een volwaardig tuinhuis. Beide zijn tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De onder architectuur aangelegde tuin biedt een natuurlijke leefomgeving waar kleurrijke bloemen, vlinders en vogels samenkomen. Deze villa ademt comfort en elegantie: van de royale living met visgraat PVC vloer, vloerverwarming en open haard tot de op maat gemaakte woonkeuken met Cube Quooker, wijnklimaatkast, koffiecorner en alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Met onder andere drie ruime slaapkamers (allen voorzien van airco), een luxe badkamer in hotelstijl, een aparte wasruimte, een wijnkelder én een sfeervol ingericht tuinhuis met eigen keuken, toilet en berging, biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort – ideaal voor gezinnen, rustzoekers en levensgenieters die stijl en kwaliteit waarderen. Bent u op zoek naar een unieke villa op een verborgen stukje paradijs? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Indeling Entree / hal Aan de voorzijde bevindt zich de entree met twee solide toegangsdeuren. De centrale ontvangsthal beschikt over een garderobenis, spiegelwand met geïntegreerde meterkast en een separaat toilet met wandcloset en design wastafelmeubel. Living Vanuit de hal bereikt u de royale living met visgraat PVC vloer, vloerverwarming en stijlvolle Rimadesio Velaria schuifdeuren. De grote raampartijen bieden een weids uitzicht op de tuin en het vele groen. Een op maat gemaakte tv-kastenwand met geïntegreerde hout gestookte open haard vormt een echte eyecatcher. De strak gestucte plafonds met inbouwspots van modular maken de ruimte compleet. Woonkeuken De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland met geïntegreerde spoelbak en Cube Quooker grenst aan een royale eettafel. De luxe kastenwand is voorzien van een koelkast, stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een brede apothekerskast. Vanuit de woonkeuken is er zicht op de onderliggende wijnkelder door een stijlvolle glazen sparing in de vloer. Daarnaast beschikt de keuken over een koffiecorner met wijnklimaatkast. Aan de voorzijde zorgen Piet Boon-shutters voor een stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Hier bevindt zich de vriezer, een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger en de uitloop van de stortkoker vanuit de inloopkast. Kelder De kelder biedt ruimte voor de cv-ketel en luchtwarmtepompinstallatie. Achter een glazen deur bevindt zich de sfeervolle wijnkelder. Eerste verdieping Master bedroom De master bedroom ligt aan de voorzijde en valt op door de hoge nok en royale lichtinval. De kamer beschikt over airconditioning, luxe raambekleding met deels shutters en een geïntegreerde thuiswerkplek. Via deze slaapkamer bereikt u de ruime inloopkast, voorzien van een stortluik naar de bijkeuken. Slaapkamer twee Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een ingebouwde kastenwand met spiegeldeuren, PVC vloer en een entresol die bereikbaar is via een wenteltrap. Ook hier is airconditioning aanwezig. Slaapkamer drie Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast, een praktische werkplek, een bergvliering en grote raampartijen met shutters. Uiteraard is ook deze kamer voorzien van airconditioning. Badkamer De luxe badkamer is afgewerkt in hotelstijl met fraaie vloer- en wandtegels, inbouwspots, een design wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een vrijstaand ligbad met uitzicht op de natuur. Separate toiletruimte Voorzien van wandcloset en wastafel. Tuin en tuinhuis De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen waar je heel de dag van de zon kunt genieten indien je dit wenst, een vlonder en sfeervolle verlichting. In de voortuin bevindt zich parkeerruimte met een laadpunt voor de auto. Het parkeergedeelte is afgewerkt met honingraatmatten en grind. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie ,solide fietsenberging met vaste kasten en werkbank. Het volwaardige tuinhuis is luxe afgewerkt en beschikt over een gashaard, keuken met granieten blad, koelkast, stucplafond, vloerverwarming, heaters en een toiletruimte. Achter het tuinhuis bevindt zich een extra berging met glaswand, lichtkoepels, werkbank en eigen groepenkast. Bijzonderheden Vrijstaande villa met dubbele kap en wijnkelder Kleinschalig, afgesloten villaresort met elektrische toegangspoort Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen en vlonder Volwaardig tuinhuis met gashaard, keuken en toilet Luxe woonkeuken met kookeiland, Cube Quooker, wijnklimaatkast en koffiecorner Drie slaapkamers, allen met airconditioning Luxe badkamer in hotelstijl Volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking Luchtwarmtepompinstallatie en energiezuinig Tuinberegening van rainbird aanwezig Eigen parkeergelegenheid met laadpunt en fietsenberging Interesse? Een villa van dit niveau ervaart u pas echt tijdens een bezichtiging. Neem contact op voor een exclusieve rondleiding en laat u verrassen door de luxe, rust en privacy die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1225 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3343

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.