Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Zwanebloem 47

3344BM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Zwanebloem 47 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS – u bent van harte welkom zonder afspraak op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 14:00 uur. Riante vrijstaande villa met garage in de Volgerlanden op een kavel van 490 m². De begane grond is, met een diepte van 16 meter, flexibel indeelbaar naar eigen behoefte. Denk aan een thuiswerk kantoor of slaapkamer op de begane grond. Deze woning biedt zeer veel ruimte en potentie. WONING: De villa is gebouwd in 2004, heeft 192 m² woonoppervlakte en gelegen in een kleinschalig woonhof. Voorzien van werkkamer op de begane grond, privé parkeerplaatsen op eigen terrein, ruime tuin met veel privacy en een dakterras. Bovendien is de optie aanwezig voor levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond). LOCATIE: Gelegen op een gewilde locatie in de populaire woonwijk de Volgerlanden in een kleinschalig en autoluw woonhof met andere vrijstaande villa's. Aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen op eigen terrein (elektrisch laden met eigen laadpaal mogelijk). Centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, scholen en kinderopvang. Ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 25 minuten ben je met de auto of trein in Rotterdam-centrum of bij de Erasmus universiteit (goede busverbinding). Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime ontvangst hal met meterkast (10 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en toiletruimte. - Living: Zeer ruime woonkamer met open keuken van 15,86m diep en 5,26m breed. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren en een grote schuifpui met toegang tot de tuin. - Bijkeuken: Direct naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met extra keukenunit. - Thuiswerk kantoor: Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de ruime thuiswerkplek van circa 10 m². Ook eventueel te gebruiken als slaapkamer. - Garage: XXL garage van 9,32m x 2,66m voor diverse doeleinden geschikt. In het achterste deel is een badkamer (incl. toilet) aanwezig. Door een deel van de garage om te bouwen tot slaapkamer, kan je heel eenvoudig levensloop bestendig wonen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (5,25m x 3,71m) en in gebruik als master bedroom met toegang tot het grote dakterras. - 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (5,25m x 2,99m) - 3e slaapkamer, gelegen aan de zijkant met een afmeting van circa (3,50m x 2,40m) - Master Badkamer: De master badkamer is voorzien van een bubbelbad, aparte doucheruimte en wastafelmeubel. De toiletruimte op de eerste verdieping is apart. - Dakterras: Aan achterzijde van de woning is een groot dakterras van 20 m² aanwezig. Dit dakterras (5,31m x 3,84m) is direct vanuit de master bedroom bereikbaar. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De zolder is een grote openruimte met dakramen en daarmee geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan een extra 4 slaapkamer of een game -/chillkamer voor de kinderen. TUIN: - Achtertuin: De achtertuin biedt veel rust en privacy en is volledig in het groen omringt. De tuin is circa 12 meter diep en 12 meter breed. Met een zonligging op het noordwesten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. - Voortuin: De ruime voortuin is 7 meter diep en ook 12 meter breed. Dit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Voor elektrische auto's ideaal om thuis te laden aan je eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN: * bouwjaar 2004 * woonoppervlakte van 192 m² * eigen grond 490 m² * flexibel indeelbare begane grond ruimte * energielabel A * oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2015)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.