Zo vrij en toch overal dichtbij, met uitzicht over het coulisselandschap - Moderne, landelijke woning met ruime schuur en 1.3 ha eigen grond
Perfect voor paardenliefhebbers en/of groene vingers! Zoekt u weidse vergezichten en de ruimte om uw eigen (paarden)paradijs te ontwikkelen? Of creëert u hier misschien een uitgebreide pluktuin of voedselbos? Op de hoek van de Wichmondseweg en de Lankhorsterstraat staat – zo vrij als een vogel – deze ruime landelijke woning, mét een grote schuur voor stalling of bedrijvigheid op eigen erf. Dit fijne woonhuis werd in 1969 gebouwd, maar oogt vandaag de dag nog steeds modern.
De woning heeft een woonoppervlak van zo’n 150m² en staat op een buitengewoon royaal perceel van 1.3 ha. Dat geeft u alle ruimte om een droomtuin te ontwikkelen, maar ook genoeg uitloopruimte voor de paardensport.
Een buitenkans met potentie
Deze woning biedt een uitgelezen kans om het buitenleven optimaal te beleven – nu al comfortabel, maar met relatief eenvoudige ingrepen om te vormen tot een toekomstbestendige, levensloopbestendige plek. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van gelijkvloers wonen, het aanleggen van vloerverwarming of het integreren van een energiezuinige oplossing zoals een hybride verwarmingssysteem. Zo creëert u hier een heerlijk thuis, die niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.
Kers op de taart
De schuur biedt allerhande kansen. Hier was voorheen een timmerbedrijf gevestigd, maar dit fraaie gebouw (oppervlak van 344 m²) kan van alles zijn: een stalling voor (klein)vee of paarden, de plek voor uw auto- of motorhobby, uw atelier, een B&B, een werkplaats bij de tuin… Alles is mogelijk. Door de ramen en de fraaie ronde spanten, is het ook visueel een aantrekkelijk object.
Tussen Hengelo en Wichmond
Het huis staat in het buitengebied van Hengelo Gelderland, pal tussen Hengelo en Wichmond: hartje Bronckhorst dus! De avonden zijn hier muisstil, maar u bent met nog geen twintig minuten in hartje Zutphen, Doetinchem of Doesburg om een terrasje kunt pikken. In twintig minuten bent u ook bij uitvalswegen.
Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultureel vertier, bent u in nog geen tien minuten in plaatsen als Vorden, Baak, Hengelo en Wichmond.
Begane grond
Entree onder de charmante veranda aan de voorzijde van het huis. In de ruime centrale hal de WC, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en de studeerkamer.
Links de studeerkamer, of misschien wel de slaapkamer op de begane grond; een prettige kamer met inbouwkasten.
De langwerpige woonkamer is zonnig en biedt een prettig uitzicht rondom. Op de vloer ligt een robuust, massief houten parket. Er is een fijne gaskachel met speksteen, zodat u de kamer en de eetkeuken gemakkelijk warm stookt.
De keuken is gezellig en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afwasmachine, combimagnetron en inbouwkoelkast.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, die de verbinding vormt tussen de woning en de garage. De bijkeuken biedt ruimte voor een pantry en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bovenverdieping
Boven een lichte overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers, waarvan de drie grootste ook uitgerust zijn met ruime inbouwkasten. De badkamer is geheel compleet met een douchecabine, ligbad, WC en wastafel.
Vanuit de overloop per vlizo toegang tot de vliering, een ideale bergzolder met verrassend veel ruimte.
Buitenruimte
Een moestuin met verhoogde bedden, een voedselbos, een paddock en/ of een weide: in deze tuin kunt u alles waarmaken, want het grote perceel van 1.3 ha kan alles worden wat u maar wenst. Door de vrije ligging krijgt alles zonuren genoeg!
Er is een garage, verbonden met de woning via de bijkeuken, die u eventueel bij het huis kunt betrekken.
Kortom
Droomt u er al langer van om vrijaf te wonen, omringd door groen? En zou u graag ruimte willen voor wat dieren aan huis? Dan zou de Lankhorsterstraat 7 zomaar eens uw nieuwe huis kunnen zijn! We nemen u graag mee op een tour.
Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Onderhoud: Matig tot redelijk
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketal Atag (2016)
Ligging: Landelijk gelegen in het buitengebied
Berging: Aangebouwde garage + vrijstaande garage
Parkeren: Ruime mogelijkheden op eigen terrein
Inhoud: 634 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 366 m²
Perceeloppervlakte: 13.020 m²
Energielabel: Energieklasse C
Bijzonderheden: Het geheel beschikt over één woonhuis en een vrijstaande schuur met bestemming bedrijf
Aanvaarding: In overleg
Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
