Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Margriethof 4

7255EA Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.827

Fotogalerij

Margriethof 4 Hengelo (Gld)
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van het dorp. Welkom aan de Margriethof 4 in Hengelo (Gld). Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1982 ligt op een rustige en kindvriendelijke plek aan de rand van het dorp, in een woonerf zonder doorgaand verkeer. Hier woon je in een prettige omgeving met een gemoedelijke sfeer. Aan de ene kant geniet je van de rust en het groen van het buitengebied op loopafstand, aan de andere kant liggen winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. De woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Daarnaast beschikt het huis over een fijne tuin met een sfeervolle overkapping. Licht, ruimte en een praktische indeling Je komt binnen in de hal met entree en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is een praktische ruimte met extra bergruimte en een handige plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast, voorraad of huishoudelijke apparatuur. De tuingerichte woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om samen te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte woonkeuken. Een fijne plek om te koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een inductiekookplaat (2025) en een vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne tuin om van te genieten Aan de voorzijde van de woning is bij de bijkeuken een berging aangebouwd. Daarnaast bevindt zich hier een overkapping aan de voorgevel, een fijne plek om even buiten te zitten. De achtertuin is een prettige en beschutte buitenruimte. Dankzij het zonnescherm zit je hier ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis in veldschuurstijl met een overkapping. Een sfeervolle plek waar je heerlijk kunt zitten. De Margriethof is een rustig woonerf met alleen verkeer naar de aangrenzende parkeerplaatsen. Dat maakt het een veilige en fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Omgeving Hengelo (Gld) ligt centraal in de gemeente Bronckhorst, tussen Doetinchem en Zutphen. Het dorp heeft een gezellige en gemoedelijke sfeer met diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het prachtige buitengebied ligt vlakbij en nodigt uit voor een mooie wandeling of een ontspannen fietstocht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak 122 m² - Kaveloppervlak 144 m² - CV ketel (2023) - Voorzien van domotica systeem (2023) - Energielabel B Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7255

Google Maps

Geografisch overzicht Hengelo (Gld)

Verken Hengelo (Gld) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hengelo (Gld)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.