Direct naar de inhoud
Logo van De Bos Makelaardij en Hypotheken

Rozenstraat 5

7255XS Hengelo (Gld) • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.196

Fotogalerij

Rozenstraat 5 Hengelo (Gld)
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder fijne locatie, aan de rustige en ruim opgezette Rozenstraat, staat deze charmante en prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en een ruime en beschutte achtertuin. Parkeren kan met meerdere auto's op de eigen oprit. Deze royaal uitgebouwde en daarna goed onderhouden eengezinswoning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Een gezellige vijftiger jaren stijl met het comfort van heden ten dage. Een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen. Indeling: Entree, hal, toilet met inbouwreservoir en fontein. De riante en lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel werd uitgebouwd in 2011. De moderne keukeninrichting is opgesteld in een rechte indeling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Ook heeft deze gezellige leefruimte fijne openslaande deuren naar de mooie achtertuin. Vanuit de keuken is ook de ruime en praktische voorraadkelder bereikbaar. Aan de keuken grenst de ruime en praktische bijkeuken met overkapte achter-entree. Deze bijkeuken met keukenblok heeft tevens onder andere een opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook de ruime en sfeervolle woonkamer werd uitgebouwd en voorzien van een mooie in stijl gerealiseerde erker met glas-in-lood ramen. Een fraaie aanbouw voor extra ruimte en veel lichtinval in combinatie met openslaande deuren. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, lichte en moderne badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Drie fijne slaapkamers van circa 6, 8 en 12 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een mooie slaapkamer van ruim 8 m² met dakkapel en vaste bergkasten. De garage is in gebruik als berging en gedeeltelijk in gebruik als terrasoverkapping. Een gezellige en beschutte plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Bouwjaar: 1958, gebruiksoppervlak wonen 107 m², overige inpandige ruimte 21 m², inhoud 454 m³ en perceeloppervlak 305 m². Verwarming middels een Nefit Ecomline (2011). Voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 1950 Wp. Energielabel C. Bij de renovatie van de woning in 2011 is onder andere ook alle elektra inclusief groepenkast, het leidingwerk en de afvoeren in en riolering buiten de woning vernieuwd. De parkeergelegenheid met carport achter de woning is in bruikleen van de Gemeente Bronckhorst. Aanvaarding eind 2026. Prachtige, sfeervolle en goed gemoderniseerde woning op een geliefde locatie.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7255

Google Maps

Geografisch overzicht Hengelo (Gld)

Verken Hengelo (Gld) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hengelo (Gld)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.