Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Ruurloseweg 45

7255DG Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Ruurloseweg 45 Hengelo (Gld)
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ruurloseweg 45 in Hengelo! Aan de rand van het gezellige dorp Hengelo (Gld) staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning uit 2003. Een woning waar je gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd veel extra mogelijkheden vindt op de 1e verdieping. De ligging is gunstig; nabij het centrum van Hengelo met alle dagelijkse voorzieningen maar ook dichtbij het Hertenkamp, Park de Bleijke en het buitengebied. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoge raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van luiken die de woning een extra mooie uitstraling geven en ook nog eens in de winter de kou en in de zomer de hitte buiten kunnen houden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, diepvrieskast, combi-oven en een vaatwasser. De meeste inbouwapparatuur is in 2024 vervangen. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is ook voorzien van een airco. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Op de 1e verdieping kom je in een bijzonder royale ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte en is daar uitstekend voor geschikt. Wil je liever een extra slaapkamer, dan is dit ook eenvoudig te realiseren. Recent zijn er nieuwe dakramen geplaatst, deze zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte slaapkamer aanwezig met een technische ruimte. Hier bevindt zich de CV ketel met hybride warmtepomp. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een besloten tuin met veel privacy. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de fietsen, opslag of voor het tuingereedschap. De centrumvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het buitengebied is vlakbij. Hengelo is een levendig dorp met meerdere supermarkten, winkels, verenigingen en horeca. De steden Doetinchem en Zutphen zijn op korte afstand gelegen. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin, slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van wastafel, toilet en douche 1e verdieping: royale open ruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), slaapkamer met technische ruimte Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m² - Perceeloppervlakte 250 m² - Energielabel A - Bouwjaar 2003 - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer) - 16 zonnepanelen - CV ketel (2016) i.c.m. een hybride Bosch warmtepomp (2020) - Airco in de keuken en slaapkamer - Waterontharder Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7255

Google Maps

Geografisch overzicht Hengelo (Gld)

Verken Hengelo (Gld) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hengelo (Gld)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.