Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Abelenstraat 8

7556DT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Abelenstraat 8 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dichtbij het centrum wonen én parkeren op je eigen oprit? Check. Zonnepanelen, een fijne uitbouw, een verkapping en die oh-zo-gewilde vaste trap naar zolder… check, check, check. Dit is zo’n 2/1 kapper die op élk vlak net dat beetje extra heeft – eentje waar je steeds weer nieuwe pluspunten blijft ontdekken Binnen no-time van de Abelenstraat het bruisende centrum van #Hengelo in… en net zo snel weer terug naar je eigen stukje rust. De perfecte balans dus: levendigheid om de hoek, maar thuis gewoon genieten van je eigen plek. Wat deze woning zo fijn maakt? Dat begint al vóór je binnen bent. Niet hup direct aan de straat, maar eerst een stukje eigen voortuin – mét plek voor je auto. Wel zo relaxed thuiskomen. En eerlijk is eerlijk: je ziet meteen dat deze woning met liefde is onderhouden. Netjes, verzorgd en door de jaren heen steeds gemoderniseerd… maar gelukkig is die sfeervolle kachel gewoon gebleven. Want sommige dingen moet je niet willen veranderen. In 1995 kreeg de woning een uitbouw aan de achterzijde – en niet zomaar één. Hier vind je nu een heerlijke open keuken met lichtstraat. En daarachter? De badkamer. Een slimme zet van de verkoper, want zo blijven er boven gewoon vier slaapkamers over. En geen zorgen: boven is óók een separaat toilet gerealiseerd. Lekker praktisch, precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een fijn formaat – stuk voor stuk volwaardig en goed in te delen. En dan de zolder… In 1985 is hier de vaste trap geplaatst (altijd een pluspunt). Wij zien hier moeiteloos een vierde slaapkamer, maar misschien heb jij wel totaal andere, gave plannen. Een rustige thuiswerkplek? Hobbyruimte? Jij mag het zeggen. De échte kracht van jaren ’30 woningen? Die heerlijke diepe kavels. En geloof ons: deze woning benut die ruimte tot in de puntjes. Helemaal achter in de tuin vind je een grote schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of gewoon voor alles wat je nergens kwijt kunt. En alsof dat nog niet genoeg is, is er in 2023 een fijne overkapping geplaatst. Zin om een kijkje te nemen? Plan dan jouw HOME tour. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.