Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Achterhoekse Molenweg 224

7556GR Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Achterhoekse Molenweg 224 Hengelo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden, dat is precies wat je hier aan de Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo vindt. Deze charmante hoekwoning uit 1925 combineert sfeer en potentie op een manier die je zelden tegenkomt. Karaktervol wonen met kansen Deze hoekwoning ademt historie en biedt tegelijkertijd een solide basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Authentieke elementen, een prettige lichtinval en een logische indeling zorgen ervoor dat je hier direct de mogelijkheden ziet. De begane grond is verrassend ingedeeld en biedt naast de woonkamer ook een aparte voorkamer en een kantoorruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of juist een extra zitkamer wil creëren. De woonkamer is ruim en er is daarnaast een praktische kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken is gelegen aan achterzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Verdiepingen met verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling op de verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buitenruimte met extra mogelijkheden De woning beschikt over een tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van rust en privacy. De tuin is bovendien voorzien van een overkapping en een garage, waardoor je hier niet alleen comfortabel buiten zit, maar ook beschikt over praktische extra ruimte voor opslag of voor fietsen. Daarnaast is er een unieke extra mogelijkheid: achter de woning ligt een perceel dat momenteel is ingericht als tuin met kunstgras en eveneens voorzien is van twee overkappingen en een schuur. Dit perceel kan optioneel worden bijgekocht, maar is niet inbegrepen in de vraagprijs. Een mooie kans voor wie extra ruimte, hobbyruimte of opslag zoekt. Omgeving De woning ligt in Hengelo in een bestaande woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Een woning met karakter én mogelijkheden, dat zie je niet elke dag. De combinatie van een hoekligging, de aanwezige ruimte en de optie tot extra perceel maakt dit een bijzonder interessant geheel. Zie jij hier jouw toekomst al voor je? We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. Woonkamer met voorkamer en kantoor, gelegen aan de voorzijde van de woning. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en via de keuken toegang tot de tuin. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en trapgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap, bergzolder met extra opslagruimte. Tuin: tuin gelegen op het noordoosten met overkapping en garage. Optioneel extra perceel achter de woning met twee overkappingen en schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 205 m² (optie mogelijk tot bijkopen extra perceel van 210 m²) Woonoppervlakte: 113 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud: 443 m³ Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig Cv-installatie: Atag combiketel (2017) Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Extra: mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel achter de woning (niet inbegrepen in de vraagprijs) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.