Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars B.V.

Albistraat 4

7559KJ Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Albistraat 4 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albistraat 4 – Hengelo Ruime 2-onder-1-kap gezinswoning met opvallende, fraaie raampartijen op alle verdiepingen, garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met garage en eigen oprit. De woning beschikt over grote, fraai vormgegeven raampartijen, waardoor de lichte woonkamer een vrij uitzicht biedt op de achtertuin en u aan de voorzijde kunt genieten van een panoramisch uitzicht over uw eigen tuin en de omliggende tuinen. Daarnaast biedt de woning een halfopen keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De ligging is prettig en centraal. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, het Vossenbeltpark, basisscholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename leefruimte ontstaat. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruim eetgedeelte. De halfopen, moderne keuken (merk Häcker) is voorzien van Siemens-apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met praktische voorraadkasten en een doorgang naar de achtertuin en de garage. De extra lange garage van 7,71 m lang en 2,97 m breed biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte of een hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Opvallend is het prachtige uitzicht vanuit de overloop op het groen en de vijver. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en een tweede toilet. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van meerdere dakramen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, studie- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met groen en een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras en groene beplanting. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten, terwijl de tuin tevens voldoende privacy biedt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997;  - woonoppervlakte ca. 130 m²; - perceeloppervlakte 257 m²; - bruto inhoud ca. 519 m³;  - energielabel A (geldig t/m 26-01-2036); - CV-ketel ATAG A244EC (2017, in eigendom); - 9 zonnepanelen (2023, in eigendom); - houten kozijnen, geschilderd in 2025; - volledig voorzien van HR++ glas - aanvaarding in overleg. Een blik waard! Albistraat 4 biedt ruimte, licht en een prachtig uitzicht – een woning die u zelf gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.