Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Alexanderstraat 68

7553WZ Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Alexanderstraat 68 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en nette hoekwoning op een riant perceel van circa 259 m², met een vrijstaande stenen garage/berging en eigen oprit! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een complete badkamer (2016). Daarnaast is er een bergzolder van circa 11 m², die via een vaste trap bereikbaar is. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Het onderhoud aan zowel de buiten- als binnenzijde is uitstekend. De woning is voorzien van (deels) kunststof kozijnen met isolatieglas. Binnen tref je een fijn ingedeeld woonhuis; de wand- en vloerafwerking op de begane grond is van een goed niveau. Qua verduurzaming zit het bij deze woning ook goed: met energielabel C, de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en vloer- en wandisolatie is er al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Met haar uitstraling uit 1955, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid weet te waarderen. De woning is gelegen op de hoek van de Breemarsweg in een groene en kindvriendelijke buurt, met scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een nette woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie – een kans die je niet wilt missen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, kelderkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loop je door naar de open keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De open keuken is praktisch ingericht, met direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loop je naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping. Tot slot is er aan de achterzijde een praktisch zonnescherm aanwezig, ideaal voor zomerse dagen om zowel beneden als boven het binnen koel te houden. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Via deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer (2016) is netjes ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Zowel op de overloop als in de badkamer is praktische bergruimte gerealiseerd met vaste kasten. Tweede verdieping: Je bereikt de zolderverdieping via een vaste trap. Hier kom je uit in een open zolderkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Via de keuken stap je de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt meerdere zitplekken, waaronder een overkapping die tegen de garage is aangebouwd. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een voertuig. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 1955; - Perceeloppervlakte: 259 m²; - Woonoppervlakte: 76 m²; - Inhoud: 309 m³; - Energielabel: C; - Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak van de garage (2019 eigendom); - Goed onderhouden woonhuis, met onder andere recent schilderwerk aan de voor- en achterzijde van de kozijnen (2025); - Huur Remeha CV-ketel (2024): €40,92 per maand (afkoop mogelijk); - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (deels elektrisch); - Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Eigen oprit; - Zolderverdieping van circa 11 m²; - Grote garage/berging aan de achterzijde van circa 31 m², ideaal voor hobbyisten; - Zonnige tuin. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.