Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

Anninksweg 34

7557AG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.979

Fotogalerij

Anninksweg 34 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke eindwoning aan de Anninksweg - sfeervol wonen nabij het centrum van Hengelo. Deze charmante eindwoning, gebouwd in 1925 en gelegen aan de populaire Anninksweg, combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en goed onderhouden. Met ca. 97 m² aan woonoppervlakte biedt de woning een verrassend ruime en praktische indeling. De ligging aan de rand van het centrum van Hengelo betekent dat alle voorzieningen van winkels en scholen tot openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Een unieke woning met karakter, ruimte én een ruime garage; ideaal voor wie centraal wil wonen met extra wooncomfort. Begane grond: Via de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet en de achterdeur naar de tuin. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, een separate berging en een ruime garage met elektrische overheaddeur. Deze garage is bereikbaar via de naastgelegen Kievitstraat en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken welke beschikt over een beschikt over een bergzolder en een wasruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 97 m²; - Perceeloppervlak ca. 126 m²; - Bouwjaar 1925; - Ruime garage met elektrische overheaddeur; - De grote slaapkamer is uitgerust met een airco; - Gunstige ligging nabij het centrum van Hengelo; - Verwarming via Remeha CV-ketel (eigendom, 2012); Extra informatie over de koopovereenkomst: -De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper; -In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen; -Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. -Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie; -Aanvaarding van de woning is in overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met extra ruimte en een eigen garage op een centrale locatie? Dan is deze eindwoning aan de Anninksweg zeker een bezichtiging waard! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.