Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 69

7557AE Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Anninksweg 69 Hengelo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Anninksweg staat deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1928: een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een verrassend fijne manier samenkomen. Met circa 109m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe tuin mét veranda en diverse recente moderniseringen is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven. De authentieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, open haard en laminaatvloer, terwijl voorzieningen als airconditioning, een nieuwe cv-ketel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding zorgen voor extra comfort en gemak. Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van levendigheid, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de ruime entree met toegang tot het moderne toilet, de praktische kelder en de woonkamer kom je direct binnen in de warme sfeer van het huis. De gezellige woonkamer biedt volop leefruimte en veel natuurlijk licht dankzij de erker. De haard kachel zorgt voor extra charme en heerlijke warmte tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De moderne afwerking en volledige betegeling tot aan het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven De diepe achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda met houtkachel — een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen. Dankzij de aanwezige internet- en tv-aansluitingen is dit bovendien een ideale plek om te werken, ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Praktisch is er ook gedacht aan voldoende bergruimte, met een fietsenschuur en een apart tuinhuis voor gereedschap en tuinspullen. Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Anninksweg 69. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 109m²; • Inhoud 490m³; • Perceel 310 m²; • Energielabel E; • Wonen nabij het centrum; • Vier slaapkamers; • Diepe achtertuin met veranda en houtkachel; • Cv-installatie Intergas HRE uit 2024, eigendom; • Airconditioning aanwezig, zowel op de begane grond als de tweede verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen; • Gevelbekleding vernieuwd in 2025; • Meterkast vernieuwd circa 2021; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.