Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 98

7552DX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.701

Fotogalerij

Anninksweg 98 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op toplocatie! Ruime helft van dubbel met garage, tuin rondom en volop potentie. Op een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle helft van dubbel met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle open haard en een praktische inbouwkast. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in of binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage is ruim en biedt niet alleen plek voor een kleine auto of fietsen, maar kan – na een eenvoudige aanpassing – ook uitstekend dienen als kantoor aan huis of hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren of gelijkvloers wil slapen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met wastafel en twee met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, waar een vijfde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Deze kamer is verwarmd en voorzien van opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de stookruimte met de Remeha cv-ketel (2004, eigendom) en de boiler. Buiten: De woning ligt op een fraai perceel met tuin rondom, een grasveld en een zonnig terras. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je altijd van zon én privacy. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime oprit. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1957, uitgebreid in 1993 met een keuken en bijkeuken/opberghok (garage) • Woonoppervlakte: 144m² • Inhoud: 583m³ • Perceeloppervlakte: 312 m² • Aangebouwde stenen garage (multifunctioneel bruikbaar) met ramen en verwarming • Tuin rondom • Traditionele bouw, houten en betonnen vloeren • Deels dubbel glas en deels enkel glas • Gevelisolatie (Pluimers, 2011) • Geen dak-, vloer- of leidingisolatie • Cv-installatie: Remeha 2004 (eigendom) • Verwarming via radiatoren; vloerverwarming aanwezig in badkamer • Energielabel E • Gesaneerde olietank aanwezig (KIWA-certificaat voorhanden) Wat je verder moet weten: Deze woning verkeert grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering en verduurzaming. Maar juist de locatie, de ruimte en de solide bouw maken dit een huis met enorme potentie. Een perfecte basis voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren op een van de mooiste plekken van Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule en ‘niet-gewoond’-clausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met toekomst – op een plek waar je nooit meer weg wilt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.