Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Anthoniusstraat 40

7553WD Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anthoniusstraat 40 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een vooroorlogs straatje gelegen staat dit uitgebouwd en compleet gemoderniseerd woonhuis met een sfeervol aangelegde tuin met veranda en grote schuur. De woning is in 2022 bijzonder fraai verbouwd en uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken is ontstaan. Door de lichtkoepel, schuifpui en raampartijen beschikt de woning over extra veel daglichttoetreding.  De woning is gunstig gelegen, in de directe omgeving vind je het centrum, speeltuin, station, winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom een perfecte instapklare woning. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond:  Overdekt entree, hal met meterkas en trapopgang, lichte ruime woonkamer met vloerverwarming, hoge plafonds met fraaie balken in het zicht en een gezellige houtkachel, aan de straatkant bevindt zich ruimte voor een lange eetkamertafel, vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken met mooie lichtkoepel en schuifpui naar de tuin, vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die voorzien is van een modern vrijhangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger, nette badkamer en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast waarin zich de cv installatie bevindt en tweede vrijhangend toilet met fontein, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een deur met toegang tot het platte dak.   Tuin: Sfeervol aangelegde en diepe tuin met alle privacy en zon met fraaie veranda met houtkachel en aansluitend een grote schuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1915; * Woonoppervlakte: 109 m²; * Perceelgrootte: 194 m²; * Inhoud woonhuis: 418 m³; * Buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; * Verwarming en warm water woonhuis middels CV ketel, Bosch, bouwjaar 2010, eigendom; * Begane grond is voorzien van vloerverwarming in 2022 (behalve entree/hal); * Woning is in 2022 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd; * Luxe keuken geplaatst in 2022 v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast 2022; * Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met wasmeubel en designradiator; * Slaapkamer aan voorzijde v.v. dakkapel met kunststof kozijnen met hr++ glas in 2024; * Slaapkamer aan de achterzijde v.v. nieuwe kunststof kozijnen en deur met hr ++ glas in 2024; * In 2022 is de gehele is eerste verdieping v.v. geïsoleerde fermacell vloerplaten; * Rookkanaal geplaatst in 2022 en v.v. dubbelwandige RVS-pijp; * Riolering v.v. PVC; * Diepe en veel privacy biedende tuin met achterom en fraaie veranda v.v. houtkachel en aansluitend een grote schuur; * Karakteristieke vooroorlogse woning met veel sfeervolle elementen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-combiketel merk Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.