Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 II

7555BJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 155.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.950

2% overdrachtsbelasting (€ 3.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 159.950

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 II Hengelo

Open huis

Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30

Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 - II te Hengelo Wilt u betaalbaar wonen op een levendige locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum van Hengelo? Dat kan aan de Anthony van Leeuwenhoeklaan 2-II! Dit nette, kleine en gezellige appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex is instapklaar en biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Compact, praktisch ingedeeld en met een fijne, lichte woonruimte waarin je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: een levendige buurt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis in de directe omgeving, en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl het centrum van Hengelo eenvoudig per fiets bereikbaar is. Kortom, een comfortabel en betaalbaar appartement op een centrale en prettige woonlocatie. Perfect voor wie zorgeloos wil starten op de woningmarkt. Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling: Kelder: Eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Appartement (op de tweede verdieping): Entree/hal met meterkast en toilet, badkamer, woonkamer, dichte keuken en de slaapkamer. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, met een lichte woonkamer van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook voor een levendig uitzicht op de voorgelegen Geerdinksweg, waar altijd iets te zien is. De laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, koffieapparaat en een waterkoker (dit alles blijft achter). Tevens is er ruimte voor een vaatwasser en wasmachine. De slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste kast. Een prettige, rustige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkplek. Vanuit de hal betreedt u de badkamer, die ondanks het compacte formaat verrassend functioneel is. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een eigentijdse douche en een modern wastafelmeubel. Gebouw en complex: Het complex zelf straalt rust en verzorging uit, en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, het ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het gebouw, en beschikt de woning over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Informatie over verduurzaming en groot onderhoud van het complex in samenspraak met de VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich momenteel in een fase van besluitvorming en voorbereiding met betrekking tot de verduurzaming van het complex en het toekomstige groot onderhoud. Deze trajecten worden uitgevoerd in samenwerking met Klimaatmissie Nederland. In de komende jaren zullen er daarom diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden aan het gebouw plaatsvinden. Mogelijk leidt dit tot een aanpassing van de maandelijkse VvE-bijdrage of een eenmalige inleg van de leden. Daar staat tegenover dat de geplande verduurzamingsmaatregelen naar verwachting zullen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van het energieverbruik en daarmee voor lagere woonlasten op de lange termijn. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is gebouwd rond 1955 en ademt de degelijkheid van die tijd, gecombineerd met het comfort van nu. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een inhoud van ongeveer 136 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A combiketel uit 2017 (eigendom). De servicekosten bedragen € 158,53 per maand en het appartement beschikt over een energielabel D. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 155.000

Kosten koper (geschat): € 4.950

2% overdrachtsbelasting (€ 3.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 159.950

3,07%

Jaarlijks

%

€ 7.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 155.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 15-10 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
136 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.