Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Arnoldstraat 10

7553NK Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Arnoldstraat 10 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Arnoldstraat 10 7553 NK HENGELO Wonen in een rustige straat in de geliefde wijk Berflo Es, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Hengelo op korte fietsafstand. Arnoldstraat 10 biedt precies dat wat veel zoekers in dit segment wensen: een degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een zonnige tuin op het zuiden, een fijne overkapping met schuur en een solide basis om comfortabel te wonen. Het betreft een helft van een dubbel woonhuis uit 1996 met een woonoppervlak van circa 123 m² op een perceel van 244 m². De woning valt binnen het aantrekkelijke middensegment en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een prettige woonomgeving waarderen. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, stenen gevels met spouw en houten kozijnen. De beglazing is volledig uitgevoerd in dubbel glas. Gevel, dak en vloer zijn geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel C zorgt voor een degelijk wooncomfort. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een natuurlijke manier combineert. BUITENRUIMTE De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor optimale bezonning gedurende de dag. De tuin is ingericht met gazon, zonneterras en zonwering, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met schuur uit 2018, een waardevolle toevoeging voor extra berging en beschut buiten zitten. De perceelgrootte van 244 m² biedt een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. DE INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken is geplaatst en dateert van 2010 2011. De begane grond biedt een praktische en functionele leefruimte met een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte die naar wens kan worden benut, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of extra slaapkamer. DE BIJZONDERHEDEN • Helft van een dubbel woonhuis • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlak circa 123 m² • Perceel 244 m² • Energielabel C • Volledig dubbel glas • Gevel, dak en vloerisolatie aanwezig • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 • Overkapping met schuur geplaatst in 2018 • Tuin op het zuiden KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. Arnoldstraat 10 is een degelijk gebouwde en prettig gelegen woning met een zonnige tuin en een solide basis. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen bereik. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.