Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Arturo Toscaninistraat 30

7558DX Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Arturo Toscaninistraat 30 Hengelo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan de rand van de woonwijk “Hasseler Es” gelegen, ruime twee-onder-één-kap woning met garage, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige tuin gelegen op het zuid-westen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Uniek is ook zeker het vrije groene uitzicht aan de voorzijde en de ligging in een ruim opgezette rustige straat. De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; op steenworp afstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte, deur naar de lichte woonkamer met schouw voorzien van moderne schouw met houtkachel, open woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, drie volledige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, vierde slaap-hobbykamer met dakraam. Buitenruimte: De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1977; * Perceeloppervlakte: 232 m²; * Woonoppervlakte: 138 m²; * Inhoud woonhuis 536 m³; * Energielabel A; * De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing; * Warm water en verwarming middels CV hr-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2013 (eigendom); * Ruime parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen oprit alsmede aan de openbare weg; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en openbare voorzieningen in de directe omgeving; * Gelegen nabij uitvalswegen en op-/afrit A1; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.