Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars B.V.

Athenestraat 10

7552BR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Athenestraat 10 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Athenestraat 10, 7552 BR Hengelo Ruimte, licht en comfort komen samen in deze moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 in Park Veldwijk. Met energielabel A, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een instapklare afwerking is dit een ideaal thuis om direct van te genieten. De diepe fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en meerdere terrassen. Ligging Centraal in een kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning met functionele indeling, volop mogelijkheden en een toplocatie. Hier kun je direct je eigen thuis van maken! Indeling: Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten met familie of vrienden. De woonkamer sluit aan op het eetgedeelte en de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Zolder Ruime zolder met voldoende bergruimte en mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Buiten Diepe tuin op het noordwesten aangelegd met stenen en groen en maar liefst twee terrassen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021;  - woonoppervlakte ca. 125 m2; - perceeloppervlakte 285 m2; - bruto inhoud ca. 504 m3;  - energielabel A (geldig t/m 06-12-2030); - kunststof kozijnen; - 3 zonnepanelen; - airconditioning (ter overname); - vloerverwarming op de begane grond; - stadverwarming; - aanvaarding in overleg. Uw droomhuis wacht – maak een afspraak voor een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.