Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Athenestraat 29

7552BR Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Happy Living Makelaars

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.406

Fotogalerij

Athenestraat 29 Hengelo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze duurzame woning met modern interieur is instapklaar 2.0! Oog voor detail, afwerking, duurzaamheid en op maat gemaakte meubels; in deze woning is alles doordacht en daardoor voel je de fijne en luxe sfeer! Deze woning uit 2022 combineert modern wooncomfort met een energiezuinig karakter. Ook de tuin is met een speciaal op maat gemaakt ontwerp ingericht; hier kun je heerlijk relaxen! Wonen met stijl en licht Zodra je binnenkomt, merk je het oog voor detail en afwerking: stijlvol behang, een strakke pvc vloer in de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een zonnescherm en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet, terwijl de eethoek in open verbinding staat met de keuken. Tevens zijn alle ramen op de begane grond én eerste verdieping voorzien van horren, inclusief de tuindeuren. Alles binnen handbereik en perfect onderhouden. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), beide licht en verzorgd. Ook is er gekozen voor een slimme indeling van de ruimtes, waardoor er ruimte is ontstaan voor een op maat gemaakte inloopkast in de master bedroom. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, luxe ligbad met whirlpool en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige ruimte met een extra kamer die is in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buiten genieten En dan de tuin… Die maakt het plaatje helemaal af. Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de fraaie overkapping – voorzien van sfeervolle verlichting – creëer je hier een tweede woonkamer in de buitenlucht: een heerlijke plek om lang na te tafelen, een boek te lezen in de schommelbank óf neer te ploffen op het gezellige bankje. De tuin is met oog voor detail aangelegd, beschikt over een praktische regenton en is afgewerkt met cortenstaal. Achterin vind je bovendien een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, met een achterom. Duurzaam en energiezuinig Met bouwjaar 2022 en energielabel A+++ profiteer je van optimale isolatie, HR+++glas, 8 zonnepanelen, een waterontharder, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en stadsverwarming. Samen zorgt dat voor lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat; klaar voor de toekomst. De omgeving De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en een prettige sfeer. Lekker even het park in? Het Watertorenpark ligt om de hoek en hier vind je veel natuurspeeltoestellen en kunnen kinderen "spelen in het groen". Verder liggen winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportvelden allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn goed bereikbaar. Makelaar aan het woord – Jinte “Deze woning is echt een fijne verrassing: ontzettend stijlvol, licht en duurzaam! Hier hoef je niets meer aan te doen, gewoon verhuizen en wonen. De ligging is prettig en de buurt voelt vriendelijk en vertrouwd. Ik nodig je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren hoe compleet en comfortabel Athenestraat 29 is.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een handige provisieruimte. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, luxe ligbad met whirlpool en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer, voorzien van dakramen en de wasmachineaansluiting en warmwateraansluiting Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom. Feiten op een rij - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: 123² - Inhoud: 435 m³ - Externe bergruimte: 6 m² - Energielabel: A+++ - Isolatie: dakisloatie, vloerisolatie, HR+++ glas, kunststof kozijnen - Verwarming: stadsverwarming De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.