Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 114

7558AK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.787

Fotogalerij

August Vördingstraat 114 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig hofje ligt deze ruime tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en een aantal zeer aantrekkelijke voordelen! Het huis is bijna 50 jaar in het bezit geweest van de eerste eigenaar en is weliswaar wat gedateerd, maar goed onderhouden. Daarbij beschikt het huis over een flink aantal pluspunten: De 1e verdieping van deze woning is namelijk in 2022 voorzien van kunststof kozijnen en de badkamer en het toilet zijn zeer fraai vernieuwd in 2022. Daarnaast biedt de woning met 113 m2 woonoppervlakte 4 goede slaapkamers op de verdiepingen en een ruime begane grond met een inpandig te bereiken berging. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed. De CV-ketel is vernieuwd in 2022, de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen hetgeen heeft geresulteerd in energielabel A! De wijk Hasseler Es staat bekend om de goede voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor kinderen. Kortom, een zeer sterke basis op een aantrekkelijke plek waar het met een investering in een keuken en wand- en vloerafwerking zeer comfortabel en luxe wonen zal zijn! Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, hangend toilet met fontein (2022) en inpandig te bereiken berging. De straatgerichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels een deur toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in een 2e hal met provisieruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met een CV-kast. Verder vind je hier 3 slaapkamers, voorzien van een kunststof kozijnen (geplaatst in 2022) en een luxe badkamer (2022) met douche, een hangend toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop voorzien van een dakraam en bergruimte. Verder is hier een vierde slaapkamer met dakraam (voorzien van hor en zonwering) en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte berging. Ook heb je hier een de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Inhoud: ca. 436 m³; - Perceeloppervlakte: 133 m²; - Verwarming: CV-combiketel Remeha 2020 (eigendom); - Parkeren op eigen terrein; - Een woning met een uitstekende basis!; - Zonnepanelen (6 stuks in eigendom) op het zuidwesten; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.