Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

August Vördingstraat 116

7558AK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.312

Fotogalerij

August Vördingstraat 116 Hengelo

Open huis

Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30

August Vördingstraat 116 te Hengelo (O) Wilt u betaalbaar wonen in een royale eindwoning met veel groen om u heen, gelegen aan een verkeersluw hofje? Dan is deze woning, op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es, zeker het bekijken waard! De woning beschikt over energielabel C en 6 zonnepanelen, en biedt onder andere een carport, een tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De wijk Hasseler Es staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportverenigingen, scholen en volop speelgelegenheden voor kinderen. Kortom: een ideale gezinswoning met veel pluspunten, kom snel een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, keuken, woonkamer, inpandige berging, tussenhal met provisiekast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruimte woonkamer meet een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek in combinatie met een royale eettafel. Verder geeft de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling met een duropal aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een 4-pits elektrische kookplaat. De inpandige berging van ca. 6,5 m² is bereikbaar via de hal en via de carport en beschikt over elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12,5 m² en 9 m², en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale verdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer. Het geheel is voorzien van vloerbedekking en twee dakvensters (beide aan de voorzijde). Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte. Tuin en bergingen: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en borders en biedt u voldoende plekjes om de gehele dag te genieten van de zon. Naast de inpandige berging van ca. 6,5 m² is er nog een tweede berging van ca. 3 m². Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 136 m², de inhoud 435 m³ en het gebruiksoppervlak wonen circa 112 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB ThermoMaster 3HR 28T Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning heeft een energielabel C en beschikt over 6 zonnepanelen (installatie jaar 2022, merk Meyer Burger, type Glass/Glass, 120 Half Cut Hetero Junction). In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: - niet zelf-bewoningclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 04-11 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.