Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 69

7558AB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 3.098

Fotogalerij

August Vördingstraat 69 Hengelo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een vriendelijke, groene woonomgeving in de woonwijk Hasseler Es staat deze leuke en keurig onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het westen met een stenen schuur. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van veel soortgelijke woningen in de omgeving door de extra verdieping. Dat levert niet alleen meer ruimte en een extra slaapkamer op want ook het pannendak levert op termijn een besparing op ten opzichte van een plat dak door de lange levensduur van een pannendak! De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Ook de keuken is enkele jaren geleden gerenoveerd. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd, volledig bestraat met achterin de tuin een stenen schuur en de achterom. Parkeren kan op korte afstand van de woning op het openbare parkeerterrein. De ligging is rustig en zeer aantrekkelijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Hasselo, meerdere basisscholen en sportverengingen. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand te bereiken en de oprit naar de A1 op zeer korte afstand. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en voorzien van een laminaatvloer, provisiekast en een halfopen keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2021 en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een vaste kast en open bergruimte, opstelling van witgoed, opstelling van de CV-ketel en een derde slaapkamer met wastafel en dakraam. Buiten: De tuin is volledig bestraat en gesitueerd op het zonnige westen, biedt een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m2 en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 87 m²; - Inhoud: ca. 306 m³; - Perceeloppervlakte: 88 m²; - Verwarming: CV-combiketel (eigendom); - Tuin op het zonnige westen; - Zonnepanelen (8 stuks in eigendom); - 3 ruime slaapkamers.; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.