Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Babcockstraat 12

7553TE Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.853

Fotogalerij

Babcockstraat 12 Hengelo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met serre, houten schuur en veel mogelijkheden Deze goed onderhouden en rustig gelegen tussenwoning aan de Babcockstraat 12 (Hengelo Zuid) biedt alles wat je zoekt: een aangebouwde serre, een houten schuur met overkapping, een moderne keuken (2014) en badkamer (2016), dubbel glas op de bovenverdieping, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, en een CV-ketel uit 2015. De woning heeft veel potentie en is ideaal voor een starter, jonge gezinnen of iemand die op zoek is naar een instapklare woning met praktische extra’s. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree, met toegang tot de provisiekast en doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De serre (2x2,52 m) is voorzien van een PVC-vloer en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een oven met ingebouwde magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. De badkamer, die in 2016 is vernieuwd, is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelplaats en zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De woning heeft een zonnige achtertuin, die bereikbaar is via de schuifpui in de woonkamer en de serre. Aansluitend aan de serre is nog een kleine stenen schuur met wasmachineaansluiting. In de tuin staat een extra houten schuur met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zithoek. De tuin biedt volop privacy en heeft een praktische indeling. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Perceelgrootte: 165 m² • Inhoud: ca. 301 m³ • Energielabel: D • CV-ketel: 2015 (eigendom) • Keuken: 2014 • Toilet: 2014 • Badkamer: 2016 (inclusief vernieuwd wastafelmeubel, douche en toilet) • Rolluiken aan de voor- en achterzijde • Serre met PVC-vloer • Houten schuur met overkapping in de tuin • Zolderberging en cv-opstelplaats op de tweede verdieping • Vlizotrap naar de zolder Wat je verder moet weten Deze tussenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. De serre, de praktische tuin en de vernieuwde keuken en badkamer bieden veel comfort. De woning heeft een gunstige ligging in Hengelo, met nabijgelegen voorzieningen en goede verbindingen. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule en ‘niet-gewoond’-clausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met veel mogelijkheden en comfort — plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.