Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Badhuisstraat 23

7553TN Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Badhuisstraat 23 Hengelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke twee onder één kapwoning op een centrale plek in Tuindorp 't Lansink, met een praktische indeling, drie slaapkamers en een garage met verdieping. Deze woning uit 1925 biedt een fijne basis voor starters of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Geen overdaad aan ruimte, maar wel een sfeervol huis met een logische indeling, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Binnenkomst is via de hal, waarna je direct de woonkamer aan de voorzijde bereikt. De ruimte heeft een gezellige uitstraling met zicht op de straat en karakteristieke elementen die passen bij het bouwjaar van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een praktische ruimte met plaats voor een eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet. Praktisch ingedeeld en alles gelijkvloers binnen handbereik. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een klein gezin, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby of logeerkamer willen hebben. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. De diepe achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of extra opslagmogelijkheden. Via de poort kom je met je auto, motor of fatbike bij de ruime vrijstaande garage met verdieping. Ideaal voor hobbyisten! Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen met alles dichtbij De Badhuisstraat ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Enschede en de A1 bevinden zich op korte afstand. Een centrale plek dus, waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Badhuisstraat 23 is een woning met karakter en mogelijkheden. Vooral de combinatie van de woning met garage incl. verdieping, de praktische indeling en de diepe tuin maakt dit een interessante woning voor handige kopers die graag hun eigen plek creëren. Benieuwd geworden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken (2024) aan de achterzijde, hal, toilet en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met dakkapel (2024) en badkamer met toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande garage voorzien van verdieping. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 4 m² Externe bergruimte: 32 m² Inhoud: 298 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas CV-installatie: Nefit combiketel, eigendom, 2004 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.