Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Belgradostraat 40

7559CJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Belgradostraat 40 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Belgradostraat 40 in Hengelo! Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en een perfect afwerkingsniveau. De begane grond is een ware eyecatcher met een sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel, ideaal voor de koude en gezellige wintermaanden. De strakke en moderne uitgebouwde keuken is in 2020 gerealiseerd en is een waar kookparadijs. Hier vind je o.a. een kookeiland, inductiekookplaat met teppanyakizone, Quooker, koelkast met 0-gradenzone en nog veel meer, alles is aanwezig om het koken nog leuker of makkelijker te maken. De woning heeft maar liefst twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping met beide een eigen badkamer voor extra privacy en comfort. Op de tweede verdieping is er genoeg ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. Buiten geniet je van de tuin, die onder architectuur is aangelegd en op het noordoosten ligt. De ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de ochtendzon. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! INDELING Begane grond: Binnenkomst middels overkapte entree, toilet met fontein, vaste kast, doorgang naar woonkamer voorzien van vloerverwarming en houtkachel, doorgang naar uitgebouwde woonkeuken voorzien een eethoek en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast met 0 graden ruimte en inductiekookplaat met Teppanyaki zone en afzuigschouw. Toegang via tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin met garage en achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in closet en badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is een slaapkamer en ensuite badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en een vaste kast met was-en droogaansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken, mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer, CV-ketelopstelling, bergruimte middels knieschotten en voorzien van laminaatvloer en dakraam met rolhor. KENMERKEN - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: 141 m2 - Inhoud: 571 m3 - Perceel: 281 m2 - Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde garage - Natuurstenen vensterbank - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin - In 2020 volledig gerenoveerd Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.