Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Berfloweg 217

7553JP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Berfloweg 217 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een grote werkplaats en verrassend veel ruimte! Berfloweg 217 is een vrijstaande woning met een functionele indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning een praktische woonoplossing voor nu én later! De begane grond is ingericht op dagelijks gemak. Hier bevinden zich niet alleen de belangrijkste leefruimtes, maar ook een slaapkamer en badkamer. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt wonen of voorbereid wilt zijn op de toekomst. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer. Een prettige ruimte met veel daglicht aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct aansluit op de keuken. Deze opstelling zorgt voor korte lijnen tussen koken en wonen. De royale keuken is opmaat gemaakt, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is een portaal, momenteel in gebruik als wasruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, separaat toilet, badkamer en slaapkamer. Ruimte boven voor slapen en werken Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en is er een separaat toilet aanwezig. Ook zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte en garage De zeer diepe achtertuin is gelegen op het oosten beschikt over een royale overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een grote, ruime werkplaats/garage. Deze is zeer geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Locatie Berfloweg 217 ligt in een rustige (doodlopende) straat in Hengelo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook is de binnenstad van Hengelo op loopafstand, ideaal! De ligging is prettig, met een goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen. Door de verbouwing in 2021 is er, met een ontwerp van een architect, een ideale bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Dat maakt de woning comfortabel voor nu én praktisch met het oog op de toekomst. Ook is de woning volledig verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk! We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde, eetkamer aan de voorzijde. Open keuken met uitzicht op de tuin, portaal in gebruik als wasruimte, toilet, badkamer en slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie (slaap)kamers en een separaat toilet. Tweede verdieping: vlizo trap, bergzolder. Tuin: diepe tuin met overkapping, terras en een ruime werkplaats/garage. Feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: circa 458 m³ Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Energielabel: C Cv installatie: Bosch combiketel, bouwjaar 2011, eigendom In 2011 is de woning uitgebouwd, voorzien van schuimbeton en zijn de tussenvloeren geïsoleerd. In 2021 is de badkamer en slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.