Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Bergweg 41

7557BS Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Bergweg 41 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met veel ruimte en mogelijkheden! Op een mooie locatie aan de Bergweg 41 in Hengelo staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage op een royaal perceel van 361 m². De woning is gebouwd in 1956, degelijk uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning met een woonoppervlak van 100 m2 heeft een speels ontwerp met veel raampartijen door de gehele woning. Een zeer fraaie lichtinval is dus gegarandeerd! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, een kantoorruimte en de technische ruimte/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De riante achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt een zonnige ligging met volop privacy. Parkeren op eigen terrein is geen probleem met de oprit en garage. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken of hun eigen woonwensen willen realiseren. Of je nu kiest voor een moderne upgrade, een karaktervolle renovatie of energiezuinige aanpassingen – de basis is solide en biedt veel mogelijkheden. Je woont in de ruimtelijk opgezette wijk aan de rand van het centrum van Hengelo. De locatie is heerlijk groen en op fietsafstand van het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Op korte afstand vind je kinderopvang, scholen en winkels. Ook de gezellige binnenstad, het NS-station, sportvoorzieningen en Winkelcentrum Groot Driene zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de oprit betreed je de entree van de woning en kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, (dichte) keuken, kantoorruimte, bijkeuken, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de hal bereik je de ruime woonkamer met veel lichtval, een vaste kast en toegang tot de riante zonnige tuin. Terug in de hal stap je binnen in de keuken, voorzien van een halogeenkookplaat, oven, warmwaterboiler en een ruime hoeveelheid aan kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar ook te gebruiken is als speelkamer of extra slaapkamer. Via de hal kom je in de aanbouw waar de bijkeuken met CV-opstelling (2023) en wasmachine opstelling is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de tuin als garage. Eerste verdieping: Via de trapopgang naar de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) met diverse vaste kasten, de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en tot slot nog de toegang tot een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Energielabel: F; - Woonoppervlakte: 100 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 361 m2; - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats; - Riante achtertuin en veel privacy; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Kantoor/speelkamer op de begane grond; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een vliering op de tweede verdieping; - Intergas CV ketel bouwjaar 2023. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.