Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Bergweg 43

7557BS Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Bergweg 43 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in jouw nieuwe thuis: een vrijstaande woning met garage op een fraai perceel met volop privacy nabij het stadscentrum van Hengelo. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over een fraaie entree met natuurstenen vloer, een royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken (2015) en twee bijkeukens/bergingen op de begane grond. De indeling is zeer praktisch en ruimtelijk met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, allen met een prettige maatvoering. De woning biedt een unieke combinatie van binnen- en buitenruimte. Vanuit de woning loop je in de prachtig tuin waar groen, water en sfeervolle zitplekken samenkomen. De tuin beschikt over diverse terrassen om lekker te ontspannen, gasten te ontvangen of je wilt ontbijten in de ochtendzon, loungen met een goed boek of ’s avonds gezellig borrelen, hier kan het allemaal! De tuin rondom het huis is met zorg ontworpen en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de woning een vrijstaande stenen garage met eigen oprit en plek voor meerdere auto’s. Bovendien is de locatie dichtbij het gezellige centrum van Hengelo en nabij uitvalswegen. Kortom een aantrekkelijke ligging! Word jij enthousiast van deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande woning met 12 zonnepanelen, energielabel C een fraai aanlegde tuin? Kom dan zeker eens langs aan de Bergweg 43 en ervaar zelf dit fijne huis met met ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek. We leiden je graag persoonlijk rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toilet, garderobe-nis, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met erker en open haard, provisiekelder, lichte eetkamer en een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten keukenblad. Uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via deze ruimte bereik je de eerste bijkeuken met CV-opstelling (2021) en toegang tot de tuin. Grenzend aan de eerste bijkeuken bevindt zich, eveneens een bijkeuken met wasmachine opstelling. Dankzij de gunstige maatvoering van deze ruimte en het natuurlijke lichtinval is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon, vaste kasten en een lichte badkamer met bad/douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime 4e slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden van de woning: -Bouwjaar 1956; -Woonoppervlakte: ca. 128 m2; -Perceeloppervlakte: 380 m2; -Energielabel: C; -Een sfeervol huis met een fijne woonbeleving; -Ideaal woonhuis voor gezinnen die graag wonen nabij het centrum; -De woning beschikt rondom over een verzorgde, hoogwaardig aangelegde tuin; -Vrijstaande stenen garage, oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s; -In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; -In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.