Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Berkweg 17

7556CM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Berkweg 17 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd karakteristiek vrijstaand herenhuis met een riant bijgebouw en oprit, uit 1934 en op wandelafstand van het centrum van Hengelo! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een rustige centrum locatie? Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 376 m² is dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en veel sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren '30 woningen. De woning beschikt onder andere over een ruime en moderne woonkeuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, een strak afwerkingsniveau en een bijgebouw van maar liefst 63 m2! Het geheel is keurig onderhouden: de belangrijkste voorzieningen zoals de keuken en het sanitair verkeren in uitstekende staat, waarbij de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop, een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. De karakteristieke details, waaronder bijvoorbeeld de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, airconditioning en vloerverwarming in onder andere de woonkamer, woonkeuken, het toilet en de achterentree. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen (2022). Een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een oudere woning, waarmee je aanzienlijk kunt besparen op de energierekening. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en te bereiken via een zij-ingang. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en geniet je zowel van gemak als van een stukje groen. Bovendien biedt de tuin volledige privacy, er is geen inkijk vanuit de omgeving. De fraaie overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig buiten te dineren. Aan de voorzijde kan naast de woning op eigen terrein worden geparkeerd. Achterin de tuin staat tenslotte een groot stenen bijgebouw met een totaal oppervlak van maar liefst 63 m2. De ruimte is nu gedeeltelijk in gebruik als hobby-/bar ruimte met een eigen toilet en een grote opslagruimte. Het bijgebouw is voorzien van een overheaddeur. Eventueel kan indien gewenst deze ruimte gebruikt worden als garage die dan is te bereiken via de zij-ingang naast de woning en door de tuin. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een winkelcentrum, het stadscentrum van Hengelo, scholen en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Kelder: Kelderruimte met vaste trap en provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker met glas in lood, parketvloer, kachel en vloerverwarming, en suite met schuifdeuren naar de riante woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kook-/spoeleiland en voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast, wijnklimaat kast en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en middels de tuindeuren bereik je het terras. Bijkeuken/tochtportaal met vloerverwarming, een toiletruimte met vloerverwarming en voorzien van een hangend toilet met fontein, een bergkast, garderobe en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met airco en toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met grote kastruimte, de badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met een dakkapel en vaste kastruimte. Via de overloop is tevens de extra ruimte te bereiken, welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. Buiten: Voortuin, oprit/parkeergelegenheid, zeer fraaie achtertuin met terras en beplanting. De achtertuin is tevens voorzien van ruime overkapping en vrijstaand bijgebouw met een bar-/hobbyruimte met toilet, een grote bergruimte en een overheaddeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 143 m2; - Perceeloppervlak: 376 m2; - Inhoud: 530 m3; - Aan rustige straat nabij het centrum gelegen; - Zeer fraai afgewerkt en uitgebouwd; - Prachtige woonkeuken; - Groot bijgebouw van 63 m2 interessant voor beroepen aan huis; - Zeer fraai aangelegde tuin; - Parkeerplaats op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.