Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Berkweg 4

7556CN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Berkweg 4 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, garage en perfecte ligging nabij het centrum van Hengelo Op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en diepe zonnige achtertuin. Een fijne gezinswoning met comfort en een uitstekende ligging! INDELING Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de hal met trapkast, het toilet met fontein, een lichte strakke woonkamer met houtlook pvc-vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Boven de bijkeuken is extra bergruimte met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha CR, 2019, lease). 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar, in gebruik als bergzolder, praktisch! Buiten: De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een overkapping en veel privacy. De woning heeft bovendien een ruime garage (ca. 21 m²) met elektra, water en de opstelplaats van de omvormer van de 6 zonnepanelen (geplaatst op dak garage en overkapping). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901; - Woonoppervlakte: 102 m² (NEN 2580 ingemeten); - Perceel: 184 m²; - Energielabel E; - CV-ketel Remeha CR (2019, lease); - 6 zonnepanelen; - Airco op de overloop welke zowel koelt als verwarmd (Mitsubishi Electric, 2023); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Tuin op het zuidoosten met overkapping; - Ruime garage met elektra, water en omvormer; - Op loopafstand van het centrum van Hengelo; Een instapklare woning op een toplocatie met volop wooncomfort en praktische extra’s! Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.