Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Berlijnstraat 40

7559WH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Berlijnstraat 40 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Slangenbeek, zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Binnen verrast de woning met een lichte, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen (2020) op het dak. Dankzij de volledige isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De indeling is praktisch: de open keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer met eethoek uitkijkt op de achtertuin. Via de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. De woning is keurig onderhouden. De keuken en het sanitair dateren uit het bouwjaar, wat een mooie kans biedt voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen updaten en omtoveren tot een eigentijds en persoonlijk thuis. De groene, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. De ligging in de kindvriendelijke wijk Slangenbeek is ideaal: winkelcentrum Slangenbeek, diverse basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tip: Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Als je doorloopt kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en door de grote raampartij met dubbele tuindeuren komt er veel licht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. Ook vind je hier voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage. Perfect voor fietsen, opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad, separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop met CV-opstelling. Ook is hier nog een vierde slaapkamer aanwezig over de volledige diepte van de woning, met aan beide zijden een dakraam. Buiten: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met ruime oprit, geschikt voor 2 auto's. De achtertuin is groen aangelegd en biedt de nodige privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Inhoud: 591 m³ - Perceeloppervlakte: 246 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Aan de zijkant van de woning een ruime garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Airco in de woonkamer; - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.