Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Beukweg 45

7556DC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Beukweg 45 Hengelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beukweg 45 te Hengelo (O) Op een levendige locatie nabij het centrum van Hengelo, op een royaal en zonnig perceel van 252 m², staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers waaronder een ruime 4e slaapkamer op zolder met dakkapel en een zeer nette, moderne badkamer. De prettige indeling en het ruime daglicht zorgen voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een riante eigen oprit met carport, een ruime garage, een praktische achterom naar de achtertuin en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wonen aan de Beukweg 45 staat garant voor comfortabel wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik... en dat alles voor een courante prijs! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, tussenhal/bijkeuken, toilet en de garage. De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prettige, open leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetronoven en een elektrische boiler. Ideaal voor dagelijks comfort en kookgemak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/tussenhal, met toegang tot het toilet en de achtertuin. Deze ruimte beschikt daarnaast over aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast, waardoor functionaliteit en extra bergruimte perfect samenkomen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en beschikken over houten kozijnen met isolerende beglazing. Met oppervlaktes van respectievelijk circa 12,5 m², 10 m² en 8,5 m² bieden zij volop ruimte voor slaap-, werk- of kinderkamers. De moderne badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming zorgt voor een fijne, aangename warmte, aangevuld met een radiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de badkamer fris en prettig in gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en veelzijdige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel en een open, vrij indeelbare ruimte. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, eenvoudig een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Tuin, garage en carport: De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, biedt volop middag- en avondzon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en verzorgde borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De ruime garage van circa 23 m² is voorzien van elektra en verwarming en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de garage ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en opslag, maar ook geschikt als hobby- of klusruimte. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om vijf auto's te parkeren op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1988. De perceeloppervlakte bedraagt 252 m², de inhoud 500 m³ en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 125 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit SmartLine Basic Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Het energielabel is C en de woning is volledig geïsoleerd. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.