Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Binderij 2

7553PD Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Binderij 2 Hengelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare en duurzame hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie! Op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, in de populaire wijk Hart van Zuid, ligt deze moderne en sfeervolle hoekwoning aan de Binderij 2. De woning beschikt over onder andere 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is volledig instapklaar. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken met eiland en verzorgd sanitair. De smaakvolle afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. Dankzij het bouwjaar 2014 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met onder meer een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal: het winkelcentrum Dikkersplein, het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tot slot ben je indien gewenst ook vlot richting de snelweg of andere delen van de stad! Kortom: een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Lichte hal met PVC vloer, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en aan de voorzijde een moderne open keuken met een kookeiland, betonnen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en een nette badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst ook worden verdeeld in twee kamers, maar is in de huidige situatie een geweldige ruimte met ingebouwde kasten en veel lichtinval. Tweede verdieping: Vaste trap naar de afgewerkte zolder met 2 dakramen, airconditioning (2025), 3e slaapkamer, voldoende bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buiten: Knusse achtertuin op het zuiden met houten tuinberging en aan de zijkant van de woning een poort met directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 362 m³; - Energielabel: A; - Fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met kookeiland; - 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen; - Nieuwe airconditioning op zolder geplaatst in 2025; - Achtertuin op het zuiden, met achterom en tuinberging; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.