Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Binnenweg 2

7553BG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Binnenweg 2 Hengelo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de karakteristieke straatjes van 'Tuindorp 't Lansink' ligt deze tussenwoning met sfeervolle en verassende elementen op een diep perceel. Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent: Parkachtig groen, ruime tuinen, zeer gevarieerde architectuur, diversiteit van woningtypen, openbare pleintjes, doorzichten en een plekje wel heel dicht bij het centrum gelegen! Deze sfeervolle tussenwoning is een huis met een ruime eetkamer, lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buiten. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. De Binnenweg is ideaal gelegen voor wie het gemak van de stad binnen handbereik heeft. Belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar het openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Als je de stad uit wilt ben je via de Oelerweg of andere uitvalswegen binnen enkele minuten bij bijvoorbeeld de snelweg. Kortom een praktisch ligging met het levendige centrum van Hengelo letterlijk om de hoek. Klinkt dit al jouw nieuwe thuis? Kom dan zeker eens langs aan de Binnenweg 2 en ervaar zelf dit fijne huis met met ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek. We leiden je graag persoonlijk rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Lange hal met meterkast, kelder en trapopgang. Toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigsysteem. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met plek voor witgoed, apart toilet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Een overloop met ruime 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde) voorzien van twee dakkapellen (1 aan de voorzijde en 1 achterzijde). Tevens twee vaste inbouwkasten in de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap naar de zolderverdieping, praktisch te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar: 1911; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 88 m2; - Perceeloppervlakte: 117 m2; - 3 slaapkamers op de verdieping; - Moderne keuken en toilet (2008); - Badkamer (2007), voorzien van betegelde vloer, douche, wastafelmeubel en designradiator; - Woning vanaf 2007 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd; - HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2007; - Vrijstaande houten overkapping; - Een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en allerlei dagelijkse voorzieningen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.