Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Boekeloseweg 70

7553DP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Boekeloseweg 70 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met karakter, modern wooncomfort en een zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '20 is in 2023 volledig opgeknapt en biedt de perfecte start voor wie sfeervol wil wonen op een toplocatie in Hengelo. Met het bruisende nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid om de hoek, het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. Toch geniet je in de achtertuin van alle rust en privacy. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die bij een woning uit 1926 hoort, gecombineerd met hedendaagse luxe. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woning is door de jaren heen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat betekent: wel de authentieke uitstraling, maar niet het schilderwerk! Tijdens de renovatie in 2023 zijn de ruimtes in huis optimaal benut. De mooie half open keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je hier direct de sterren van de hemel kookt. Tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je op de begane grond de badkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt er veel licht naar binnen. Over het binnenklimaat hoef je je geen zorgen te maken: de aanwezige airco koelt de gehele bovenverdieping in de zomer en verwarmt deze behaaglijk in de winter. Heb je nog meer spullen? Geen probleem: de woning beschikt over een kelder én een zolderberging. En dan buiten: de tuin ligt op het gewilde westen. Dit betekent dat je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Voor de hobbyist of klusser is dit perceel ook zeer welkom: met een royale berging heb je veel ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Via de handige achterom ben je zo weer op pad. Kortom: Een karakteristiek en gemoderniseerd huis met een stevige basis op een gewilde plek. Ben jij degene die hier zijn eigen thuis van maakt? Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot kelder, toilet, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met inbouwapparatuur, CV-ruimte en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast). Tweede verdieping: Via luik bereikbare zolderberging. Waarom deze woning? Toplocatie: Nabij Hart van Zuid, FBK stadion, scholen en uitvalswegen. Onderhoudsarm: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Zonliefhebbers opgelet: Besloten achtertuin op het westen. Veel bergruimte: Kelder, zolder én een grote externe berging. Karakter: Bouwjaar 1926 met sfeervolle details. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926; Woonoppervlakte: 73 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Remeha CV-ketel uit 2023, in eigendom; Energielabel E; Zonnepanelen Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke tweekapper! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.