Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Borgharen 15

7559PZ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Borgharen 15 Hengelo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in Dalmeden, een luxe thuis ervaren op een heerlijke plek met ruimte en groen om je heen: dat is wonen aan de Borgharen 15 in Hengelo! Dit fijne vrijstaande woonhuis, gebouwd in 2020, is gelegen aan een prachtig groen hof met ruimte rondom. De oude bomen aan voor- en zijkant zorgen voor een fraaie “aangeklede” beleving, erg prettig in zo’n jonge buurt. Het huis meet ca. 214 m2 woonoppervlakte, een bijzonder prettige woonruimte die doordacht is verdeeld over de verschillende vertrekken. Je beschikt hier over onder andere een zeer complete woonkeuken, woonkamer en suite met erker en een fraaie tuinkamer die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de verdiepingen 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een separate wasruimte en de luxe uitgevoerde badkamer. Opvallend voor dit type woning is de vaste trap naar zolder, waarmee een extra bruikbare ruimte ontstaat over de gehele diepte van het huis. Een hobbyruimte, werkplek of logeerkamer kan dan ook een uitstekende invulling zijn van de zolder! Vanzelfsprekend hoef je je over duurzaamheid geen zorgen te maken. De woning is op traditionele wijze (met metselwerk aan binnen- en buitenzijde) gebouwd, is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en een lucht-/waterwarmtepomp van topmerk Nibe. Energielasten zijn hier dan ook zeer behapbaar. Door de situering op de kavel van maar liefst 631 m2 is aan alle zijden ruimte voor praktisch gebruik van de tuin. De tuin is zeer verzorgd en doordacht aangelegd, met onder andere meerdere zitplaatsen (waarvan 1 overdekt), aankleding met groen, fraaie beplanting en een ruime tuinberging voor bijvoorbeeld tuingereedschappen en fietsen. Op ieder moment van de dag is een plek in de zon en schaduw te vinden, en met de bestaande bomen rondom en ruimte tot andere woningen is jouw privacy gewaarborgd. De ligging in Dalmeden is, zoals al benoemd, erg prettig en bijzonder door de ruimte en het groen aan voor- en zijkant. Het groene hof biedt ruimte voor vrij zicht en voorziet ook in bijvoorbeeld een speelplaats voor kinderen. De buurt is geliefd door onder meer de nieuwbouwmogelijkheden, diversiteit aan architectuur en ligging aan de rand van de stad. Tegelijkertijd slinken de kansen om hier nog nieuw te bouwen in de toekomst. Daarom is dit een gelegenheid bij uitstek om nieuw, luxe en zonder lang nieuwbouwproces te komen wonen in Dalmeden. Word jij enthousiast van alles wat je hierboven leest? Dan nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging, want wij zijn ervan overtuigd dat een rondleiding jouw enthousiasme zal versterken! De indeling is als volgt te omschrijven: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de bijkeuken/berging en een fraaie doorkijk door het huis richting de tuin. De berging is voorzien van een tweede keukenopstelling, vaste kasten en een bergkast met opstelling van de warmtepomp. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gerealiseerd, groot en van alle gemakken voorzien. De woonkamer met erker, en suitedeuren en elektrische haard is aan de voorzijde gelegen. Vanuit hier kijk je prachtig weg over het groene hof. De tuinkamer, aan de zijkant van de woning, is een echte overgang van binnen naar buiten. Een volwaardige kamer met glazen pui, heaters en verlichting waar je alle jaargetijden kunt genieten van de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer kent een fraaie plafondhoogte tot in de nok en kent een verbinding met een inloopkast en separate bergkast. De overige twee slaapkamers bieden beide ook ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kast; kortom ook zeer geschikt voor tieners die een eigen domein wensen. De separate wasruimte is ronduit praktisch te noemen. De badkamer is fraai uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ingebouwde kastenwand en een toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderetage over de gehele diepte van de woning. Hierdoor is een erg bruikbare ruimte ontstaan, voorzien van voldoende daglicht en onverminderd ruimte voor opslag van spullen en bijvoorbeeld plek voor de mechanische ventilatie en omvormer. Buiten: De tuin is rondom gesitueerd. Aan de voorzijde voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Er is een doordacht ontwerp toegepast, dat aansluit op de lijnen binnen de woning, voorzien van bestrating, (kunst)gazon, beplanting en borders. De tuin wordt omringd door een verstevigd hekwerk en zorgt voor een en al privacy in de tuin. De praktische tuinberging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en opslag, waardoor bijvoorbeeld de inpandige berging/bijkeuken netjes blijft en een verlengstuk vormt van de woning. Bijzonderheden: - Woningtype: vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: ca. 214 m2; - Perceeloppervlakte: 631 m2; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Alles is praktisch nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Een prachtige blik van binnen op buiten, de tuinkamer als verbinding; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor auto’s, diverse zitplaatsen en volop privacy; - Gasloos wonen met all-electric warmtepomp van Nibe en 9 zonnepanelen; - Op uitstekende locatie gelegen in Dalmeden met ruimte en groen voor de deur; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.