Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Bornsestraat 33

7556BA Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 2.804

Fotogalerij

Bornsestraat 33 Hengelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat, op korte loopafstand van het centrum en met uitzicht op groen aan de achterzijde, staat dit prachtige en ruime vrijstaande herenhuis met een aangebouwde houten schuur en parkeerplaats op eigen terrein. Er zijn meerdere onderdelen die deze vrijstaande woning erg aantrekkelijk maken. Allereerst heeft het herenhuis een erg fraaie uitstraling door de kapvorm en de mooie vooroorlogse architectuur. De woning was bij de bouw in 1939 al heel ruim maar door het uitbouwen op de begane grond (over de volle breedte aan de achterzijde en de tuinkamer) biedt de woning nu maar liefst 214 m2 woongenot, waar je blij van wordt én waar volop mogelijkheden liggen. De woning biedt in totaal 8 kamers waarvan 6 slaapkamers op de verdiepingen! En dan de tuin.... Je woont nagenoeg in het centrum van Hengelo maar achterin de tuin heb je het gevoel dat de woning aan de rand van het bos staat. Het buitenleven bij deze woning is echt uniek met veel privacy, een zij-ingang en een situering op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Het onderhoud van het herenhuis is door de eigenaren altijd goed bijgehouden maar kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor het moderniseren en verduurzamen van de woning. Door de prachtige uitstraling, de ruimte, de tuin en de locatie absoluut het investeren waard! De ligging op tweehonderd meter van het centrum van Hengelo met de winkels en de horeca is ideaal en ook de A35/A1 is op slechts enkele minuten rijafstand te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/ruime hal met een prachtige voordeur en voorzien van plavuizen, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met een open haard en een schuifpui, open verbinding met de keuken voorzien van (oude) inbouwapparatuur, vanuit de keuken en de hal is de bijkeuken/tochtportaal te bereiken met aansluitingen voor witgoed, een CV-ruimte, deur naar de kelder en een deur naar de zijkant van de woning. Vanuit de keuken is de aangebouwde riante werk-/hobbykamer te bereiken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Door middel van een fraaie bordestrap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er 3 ruime slaapkamers (1 met een wastafel en 1 met een dubbele wastafel), waarvan twee voorzien van vaste kastruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 3 (slaap)kamers, vaste kastruimte en bergruimte. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten grenzend aan een groene rand. De tuin is via de zij-ingang te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde houten schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel: E; - Inhoud: 831 m³; - Woonoppervlakte: ca. 214 m2; - Perceeloppervlakte: 460 m²; - In totaal 8 kamers; - Prachtige locatie en veel mogelijkheden!; - Loopafstand van het centrum; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.