Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Breemarsweg 193

7553HH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Breemarsweg 193 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen en voel je meteen thuis in deze instapklare jaren ’30 woning aan de Breemarsweg 193 in Hengelo! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een stenen garage is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur (2022), een heerlijke tuin met overkapping gesitueerd op het zonnige zuiden, een ruime garage, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de bovenverdieping. Kortom, ruimte, luxe en comfort! De zonnige tuin is een fijne plek om, al dan niet overdekt onder de zeer fraaie overkapping, te genieten van het buitenleven. De locatie van dit huis is centraal vlakbij het levendige centrum van Hengelo met alle voorzieningen binnen handbereik en nabij uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek en dichtbij de stad? Kom dan zeker eens langs aan de Breemarsweg 193, we laten het je graag zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, via de fraaie glazen deur (staal look) te bereiken ruime doorzon woonkamer met een visgraat PVC-vloer, airco en een trapkast, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant en het eetgedeelte aan de tuinkant van de woonkamer. De half open en smaakvolle keuken (2022) van maar liefst circa 5 meter lang met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een kokend water kraan, 2,5 lade vriezer, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met wasmachine- en droger aansluiting, deur naar de tuin en een hangend toilet met fontein (2022). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraad vloer en is afwerkt met een fraaie gladde plafond- en wandafwerking! Eerste verdieping: Overloop met trapkast, 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en 1 met een vaste kastenwand. Complete en ruime badkamer (2015) met een ligbad, douche, wastafel met meubel, een vaste kast, een design radiator en hangend toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Volledig afgewerkte, ruime zolderverdieping met een grote 3e slaapkamer met airconditioning, 2 dakramen, een dakkapel en een vaste kastenwand met opstelplaats CV-ketel. Buiten: Zeer fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met achterin de tuin een overkapping af te sluiten met glazen deuren en een stenen garage met dubbele deuren die is te bereiken via de achtergelegen Boekeloseweg. Via de zij-ingang is de Breemarsweg te bereiken. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Perceeloppervlakte: 169 m²; - Energielabel D; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers - Gemoderniseerde, instapklare jaren 30-woning; - Smaakvolle keuken (2022); - Ruime en complete badkamer; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy, op het zonnige zuiden met een fijne terras, overkapping en garage. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.