Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Breemarsweg 219

7553HJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Breemarsweg 219 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen én werken combineren? Deze royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande BERGING EN PRAKTIJKRUIMTE maakt het mogelijk! Op een prachtige locatie, nabij het stadscentrum én met uitstekende verbindingen richting de A1 en A35, ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een separaat toegankelijke praktijkruimte van ca. 103 m². De woning staat op een royaal perceel van 342 m² eigen grond en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het zuiden, de ruime woonkeuken/tuinkamer en de comfortabele leefruimtes maken dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen én werken aan huis. Of je nu een praktijk, studio of kantoor aan huis wilt beginnen, of op zoek bent naar extra ruimte voor hobby’s of gasten: hier kan het allemaal! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - ruime praktijkruimte met eigen entree, wachtkamer, pantry en toilet – perfect voor kantoor, salon, atelier of verhuur; - d.m.v. een kleine aanpassing is de ruimte tevens als extra woonruimte of b&b te gebruiken; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels en overige voorzieningen; - riante woon- en eetkamer met sfeervolle pelletkachel en uitgebouwde tuinkamer met dubbele tuindeuren naar het zonneterras; - drie comfortabele slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche; - instapklaar; recent is alles geschilderd en gewit; - zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met volop privacy; - voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto en maar liefst 13 zonnepanelen (installatiejaar 2020). Alle Kenmerken op een rij: - bouwjaar: 1953 - perceeloppervlakte: 342 m² (*); - woonoppervlakte: ca. 110 m² (*); - inhoud: ca. 436 m³ (*); - verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024, huur) en een palletkachel; - isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie; - deels vloerverwarming in de eetkamer; - dakbedekking praktijkruimte ca. 10 jaar oud, dak keuken en bijkeuken vernieuwd in 2022; - energiezuinig: voorschot nutsvoorzieningen slechts ca. € 85- per maand; - waarborgsom/bankgarantie bij koop: 10% van de koopsom. Indeling woonhuis Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, riante woonkamer v.v. palletkachel, tuinkamer/woonkeuken met dubbele tuindeuren naar zonneterras, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en bijkeuken met opstelruimte voor wassen, drogen en stookruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers v.v. inbouwkasten, lichte en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, vlizotrap naar..... Vliering: Royale ruimte t.b.v opslag etc. Indeling praktijkruimte: Entree met wachtkamer, kantoorruimte, toilet, pantry en 2 royale behandelruimten. Voorts is aangrenzend de garage/berging gesitueerd. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren of extra inkomsten te genereren. Kom kijken en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze unieke plek! Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. (*) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
103 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.