Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Breemarsweg 419

7553HP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Breemarsweg 419 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Breemarsweg 419: een charmante vrijstaande woning met onder andere een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande stenen berging/schuur Aan de rand van Hengelo staat deze charmante vrijstaande woning, die in de loop der jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn onder andere kunststof kozijnen met rolluiken geplaatst, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het geheel is uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een sfeervol en energiezuinig huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken: een fijne plek om te koken, samen te zijn en te ontspannen. De combinatie van vloerverwarming, een nette afwerking en een praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning volop extra opbergruimte, zoals een kelder, een bijkeuken en in twee slaapkamers luikjes die toegang geven tot de bergruimte op de vliering. Dat is precies het charmante van een wat oudere woning. Buiten is het eveneens goed toeven. In de achtertuin staat een grote stenen berging/schuur met overkapping – ideaal voor wie graag klust, extra opbergruimte nodig heeft of beschut wil genieten van het buitenleven. De voor- en zijtuin zijn volledig bestraat en bieden ruimschoots plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning uitstekend. Dankzij vloer-, muur- en glasisolatie en het energielabel A ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar profiteer je ook van lagere energiekosten. De ligging van de woning spreekt voor zich: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte tijd te bereiken. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Hengelo zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Kortom, heb je geen zin in een rigoureuze verbouwing, maar ben je op zoek naar een sfeervol en duurzaam huis? Kom deze woning dan eens in het echt bekijken en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van veel lichtinval en plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een doorgang kom je in de woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Ook is er voldoende plek voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein en een separate ruimte met wastafel, wasmachineaansluting en CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Buiten: De tuin aan de voorzijde is volledig onderhoudsvrij en biedt mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig voorzien van sierbestrating en een border. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met overkapping waaronder je heerlijk kunt zitten. De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is ideaal geschikt als hobby- en bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Inhoud: 346 m³; - Perceeloppervlakte: 285 m²; - Karakterstiek vrijstaand woonhuis; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Kunststof kozijnen met rolluiken en dubbel glas. - Grote vrijstaande garage van circa 28 m²; - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.