Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Breemarsweg 558

7555KH Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Breemarsweg 558 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde TUSSENWONING met tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een stenen berging in een met achterom bereikbare tuin, gelegen in een gezellige wijk Nijverheid. Het centrum van Hengelo is binnen 10 fietsminuten te bereiken en de opgang naar de snelweg is dichtbij. Openbaar vervoer kunt u ook in de buurt vinden, want het station Hengelo "Gezondheidspark" richting Oldenzaal en Zutphen ligt 'om de hoek', maar ook het centrale station om alle andere richtingen uit te gaan is nabij. Er zijn diverse faciliteiten zoals basisscholen, sportverenigingen en de winkelgelegenheden op het Esrein of het Dikkersplein. “Wat deze woning speciaal maakt”: - doorzonkamer met een sfeervolle schouw en houtkachel; - open keuken met schiereiland; - laminaatvloer door de gehele woning; - trap bekleed met pvc; - voorzien van kunststof kozijnen met deels rolluiken en op de 1e verdieping voorzien van uitneembare horren; - HR++ glas op de begane grond en de 1e etage; - 8 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3100 Kwh/jaar - onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen berging en achterom; - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen; - nabij het buitengebied van Hengelo. “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte: 160 m²; - Woonoppervlakte: ca. 78 m²*; - Inhoud: ca. 294 m³*; - Intergas CV Ketel, bouwjaar 2012 (eigendom); - Energielabel D. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast onder de trap. De gezellige woonkamer is zowel straat- al tuingericht, voorzien van een laminaatvloer, schouw met houtkachel en een deur naar de achtertuin. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 23 m². De half open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, oven, magnetron en een gasstel. Eerste verdieping: Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 14, 10,5 en 5 m². Momenteel is de kleine slaapkamer aan de achterzijde in gebruik als wasruimte. De badkamer is voorzien van douchegelegenheid en een wastafel. Ventilatie geschiedt via natuurlijke wijze (openslaand raam). Zolderverdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Tuin en berging: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders, voorzien van een stenen berging en is tevens via de achterzijde bereikbaar. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
294 mÂł
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.